AV boulangerie salon de thé au Nord de Lyon v

Prix de vente168 000 €
A VENDRE.
Fonds de commerce d'une boulangerie, salon de thé situé au centre d'un charmant village.
Pas de concurrence proche pour cet établissement entièrement neuf ouvert depuis 1 an.
Grand fournil climatisé ainsi que le magasin, terrasse à disposition de la clientèle salon de thé et déjeuner du midi.
Chiffre d'affaire de 300 kEuros HT pour une 1ère année d'exploitation.
Faible loyer 8400 Euros/an.
Idéale pour un couple de professionnels.
Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 168 000 €

Loyer mensuel : 700 €

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N298 086 €
RBE reconstitué298 086 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi et mardi + Dimanche après midi

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

BELLEVILLE, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 168 000 € - Loyer mensuel : 700 €

Surface : 150 m²

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Référence CessionPME: 28365

Prix médian en fonds de commerce dans le Rhône 69, rubrique Salon de thé

82 000€
Prix bas
110 000€
Prix médian
191 250€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

AV boulangerie salon de thé au Nord de Lyon v

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L’établissement développe environ 161 m² répartis sur trois niveaux, offrant une configuration originale et polyvalente :
- rez-de-chaussée accueillant la salle principale du Coffee Shop,
- mezzanine proposant un espace complémentaire,
- sous-sol exploitable pour l’activité, actuellement utilisé pour des cours de Pilates et de yoga, avec également des espaces de réserve et de stockage.
L’établissement dispose d’une capacité d’environ 40 à 45 places assises à l’intérieur, complétée par une terrasse de 16 places, portant la capacité globale à près de 60 places.
Le bail autorise l’activité de Coffee Shop, la dégustation sur place ou à emporter de pâtisseries ainsi que de produits alimentaires froids ou réchauffés, ne nécessitant ni hotte ni gaine d’extraction. Les activités de yoga et Pilates sont également expressément prévues au bail.
Absence d’extraction – restauration traditionnelle avec cuisine non autorisée.
Cette configuration permet ainsi de poursuivre le concept actuel ou d’imaginer un nouveau projet associant Coffee Shop, salon de thé, pâtisserie, snacking sans extraction et/ou activité autour du bien-être, dans le respect de la destination du bail.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 6 juin 2031.
Loyer annuel : 34 055 € HT, soumis à TVA et indexation.

L'établissement offre un cadre particulièrement intéressant pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept de Coffee Shop, salon de thé, pâtisserie, snacking ou petite restauration froide, dans un secteur central et dynamique de Lyon.

Prix de cession du fonds de commerce : 190 000 €
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 300 € HT (7% HT du prix de vente) .

Afin de préserver la confidentialité souhaitée par l'exploitant, l'adresse exacte et l'identité de l'établissement seront communiquées uniquement après un premier échange et qualification du projet du repreneur.

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300 euros et 1 800 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2019-2020-2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

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À rafraîchir, idéal pour salon de thé, sushis, sandwicherie ou restauration rapide.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 69 02307

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

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