Local lumineux de 64m² à vendre à Châteaurenard

Prix de vente179 200 €
Surface64 m²Montant au m²2 800 €/m²
Local lumineux de 64m² à vendre à ChâteaurenardLocal lumineux de 64m² à vendre à ChâteaurenardLocal lumineux de 64m² à vendre à ChâteaurenardLocal lumineux de 64m² à vendre à ChâteaurenardLocal lumineux de 64m² à vendre à ChâteaurenardLocal lumineux de 64m² à vendre à Châteaurenard
Châteaurenard, superbe local d'environ 64 m², très lumineux dans un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.

Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons, dépose minute.


Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare
- MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément.


Très bel outil de travail
- Livré brut fluides en attente ou aménagé
- A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 179 200 € (2 800 €/m²)

Honoraires : 8 960 €

Prix de vente Hors Honoraires : 170 240 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 64 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Brut de béton, Eclairage, Hall accueillant, Murs agglo, Nbre Parkings sous-sol :7

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

CHATEAURENARD, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 179 200 € (2 800 €/m²)

Surface : 64 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_0755

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 681€/m²
Prix bas
2 351€/m²
Prix médian
3 251€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Murs commerciaux occupés à vendre à Martigues

Murs commerciaux occupés à vendre à Martigues

Prix de vente342 400 €

Surface72 m²Montant au m²4 755,56 €/m²

vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés , dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 72 m², ce local commercial est présenté en très bon état général et bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec entrée indépendante et vitrines, ainsi que de la climatisation.

UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, signé le 1er juillet 2023, avec une échéance au 30 juin 2032.

Loyer actuel : 23 000 € / an, soit environ 1 917 € / mois.

Cette occupation en cours permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans recherche préalable de locataire.

LES ATOUTS
  • Emplacement à Martigues, Surface : 72 m², Locataire déjà en place
  • Bail commercial en cours jusqu'en 2032, Loyer annuel : 23 000 €
  • Belle visibilité commerciale, Stationnement libre à proximité, Accès rapide aux principaux axes routiers
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà loués avec revenus immédiats et visibilité locative à long terme.

Dossier complet et renseignements sur demande auprès de .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 147m² à vendre Marseille 13002

Local commercial de 147m² à vendre Marseille 13002

Prix de vente499 600 €

Surface147 m²Montant au m²3 398,64 €/m²

Investissez au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille avec un actif sécurisé offrant une rentabilité immédiate et attractive.

Situé rue Mazenod (13002), au sein d'un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Terrasses du Port et des axes de passage, ce bien rare sur le marché est vendu occupé par une activité de restauration, offrant une visibilité parfaite sur les flux piétons et tertiaires.
Un outil de travail performant et aux normes

Ce local a été entièrement optimisé pour répondre aux exigences strictes de l'exploitation en restauration :

  • Surface généreuse : 147 m² idéalement agencés pour l'accueil de la clientèle et l'espace cuisine.

  • Équipement recherché : Présence d'un système d'extraction indispensable et hautement valorisable pour l'activité de restauration.

  • Zéro travaux à prévoir : Local entièrement rénové par le preneur en 2023. L'enveloppe globale a été modernisée, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort de l'exploitant.

Emplacement stratégique : Un quartier à fort potentiel

Le bien profite du rayonnement économique et de la revalorisation constante du 2ème arrondissement de Marseille :

  • Flux mixte permanent : Clientèle de bureaux (Euroméditerranée), résidents de standing et touristes grâce à la proximité immédiate de la Joliette.

  • Accessibilité premium : Excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tramway, grands axes routiers), facilitant l'accès et les livraisons.

  • Demande locative pérenne : Un secteur recherché par les enseignes, sécurisant votre placement patrimonial à long terme.

Performance financière & Rendement

Cet actif se positionne comme un produit de fond de portefeuille de premier ordre :

  • Loyer annuel : 42 000 € HT HC / an.

  • Rentabilité brute : 8 %, un taux de rendement particulièrement performant et sécurisé pour l'hyper-centre marseillais.

  • Gestion simplifiée : Locataire en place, bail commercial en cours, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats sans vacance locative.



- Prix de vente : 499600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1800 € NET

- Taxe foncière : 2716 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs de 140m² à vendre Cours Lieutaud à Marseille

Murs de 140m² à vendre Cours Lieutaud à Marseille

Prix de vente350 000 €

Surface140 m²Montant au m²2 500 €/m²

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Murs commerciaux libres.
Investisseur ou Acquéreur occupant.
Tout commerce possible sauf restauration avec cuisson (pas de possibilité d'extraction) et en accord avec le règlement de copropriété.

Local commercial situé cours Lieutaud, quartier Notre Dame du Mont, à proximité immédiate du Cours Julien, du métro et des parking publics, artère majeure reliant le centre-ville et la gare Saint Charles de Marseille.
Axe très passant avec flux important de fréquentation (nombreux commerces notamment liés à la moto).
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique en perpétuel mouvement.

Murs commerciaux cédés libres de toute occupation.
Précédemment occupés par une entreprise de prestation de services informatiques.

Rendement estimé : Taux de rentabilité brut 8% / Valeur locative retenue 180 €/m²/an HT HC (à titre indicatif).
Très belle opportunité.

Local en RDC d'un immeuble d'habitations de 6 étages en copropriété, avec entrée indépendante sur le cours Lieutaud.
Surface totale 140 m² environ sur 2 niveaux (80 m² en RDC + 60 m² en mezzanine).
Local propre très bien entretenu avec beaucoup de cachet.
Linéaire de façade 5 ml environ avec vitrage, offrant une belle visibilité.

Agencement :

En RDC, surface commerciale avec grande hauteur sous plafond de 4,3 m environ dans un esprit Loft Atelier, avec parquet, briques rouges et poutres apparentes, espace atelier séparé par une verrière en fer forgé, réserve.

En mezzanine avec accès par escalier intérieur, espace de détente (salon), espace cuisine équipée, espace chambre séparé par une verrière, salle d'eau avec sanitaires.

Climatisation réversible.
Baie de brassage (fibre optique).
Rideau métallique électrique.
Télésurveillance.

Assainissement collectif (tout à l'égout).
Taxe foncière (avis 2025) : 1 528 €/an.

Mise aux normes ERP et d'accessibilité PMR à la charge et aux soins du preneur.
WC PMR en RDC possible (arrivée d'eau et évacuation présentes).

Dossier et plan sur demande, après entretien préalable (qualification du projet d'acquisition et de la capacité de financement) et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FONDS) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.961161

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

Locaux commerciaux - Boutiques A vendre dans les Bouches-du-Rhône (13) par ville

Contactez le vendeur