A vendre FDC opticien ou DAB à Saint-Malo

| 41 m²

Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce d'opticien, avec possibilité de cession de droit au bail, idéalement situé sur une place très fréquentée du centre historique de Dinan, en face d'un parking et à l'angle d'une rue piétonne.
Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle tout au long de l'année.
Les locaux sont en très bon état général et disposent d'une belle surface de vente d'environ 41,28 m², intelligemment répartie en deux espaces distincts permettant une organisation optimale de l'activité.
Le linéaire de vitrine constitue un véritable atout commercial, avec une grande vitrine donnant directement sur la rue piétonne ainsi que deux larges vitrines en angle sur l'arrière, garantissant luminosité et impact visuel maximal.
Un sanitaire complète le niveau principal.
Le sous-sol développe une surface complémentaire d'environ 22,52 m², comprenant une cave ainsi qu'une salle de repos, offrant un espace fonctionnel pour le stockage et le confort du personnel Loyer 1 500€ HT mensuel.
Possibilité d'achat des murs .
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