AV tabac presse FDJ établissement d'exception 74

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE AU CŒUR D'UNE VILLE DYNAMIQUE DE HAUTE SAVOIE.
CHIFFRE D'AFFAIRE EN CONSTANTE AUGMENTATION.
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Très bel établissement avec 100 m² de surface de vente, entièrement réhabilité.
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Bureau et réserves : 100 m².
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Activités : tabac, presse, FDJ, cave à cigares, e liquides & cigarettes électroniques, CBD.
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Au cœur d'une ville importante de Haute Savoie, avec un emplacement central, proche tous commerces.
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Arrêts minute et zone bleue devant le commerce avec de nombreux stationnements.
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Clientèle locale et touristique.
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C.A.
2025 : 830 000 €.
CA taxables important (cigares, e liquides, C.B.D.) : 424 000 €, en hausse chaque année .
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Commissions nettes totales : 363 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac 213 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 129 000 €.
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EBE reconstitué avec 3 salariés : 374 000 €.
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Horaires d'ouverture : En semaine de 06h30 à 19h30, le dimanche de 07h à 12h30.
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Équipe en place et autonome.
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Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s + 3 salariés.
Peut être gérée en affaire de direction.
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Vente possible des murs commerciaux pour 485 000 € F.A.I.
H.T.
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Renseignements complémentaires et photos sur demande après analyse de votre projet de reprise.