Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en Haute-Savoie

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce tabac-presse idéalement situé entre stations de ski reconnues et bassin de vie actif, à quelques minutes de Cluses, Morzine–Pléney, Les Gets, Samoëns et Morillon.

Positionné au bord d’un axe très passant, avec parkings à proximité immédiate et entouré d’autres commerces complémentaires, ce tabac bénéficie d’un flux régulier de clientèle locale, touristique et de passage, assurant une excellente visibilité et une activité soutenue tout au long de l’année (hiver comme été).

Le commerce propose une offre diversifiée :
Tabac et produits de vapotage
FDJ, Loto et jeux de grattage
Presse, magazines et publications diverses
Souvenirs et petits articles cadeaux
Affaire saine et bien structurée, idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie recherché, avec une équipe en place permettant une reprise dans de bonnes conditions.
CA HT 2025 : + 525 k€
Prix de vente du fonds de commerce : 756 000 € FAI
Possibilité d’accompagnement à la reprise.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Tabac – Fonds de commerce à vendre à Annecy
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de tabac situé à Annecy, à proximité immédiate de nombreux commerces et bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe très fréquenté, lui assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle.
L'activité s'appuie sur une offre complète comprenant :
Vente de tabac ;
Presse et magazines ;
Articles de loterie ;
Papeterie et produits de proximité ;
PMU.
Cette affaire constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant reprendre un commerce reconnu et solidement implanté.
Chiffre d'affaires HT 2025 : supérieur à 700 000 €.
Prix de vente du fonds de commerce : 934 500 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

CLES EN MAINS , vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale .

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone.

OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30
CONGES ANNUELS 4 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros
- Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.
Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis.
Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !!
Prix de vente : 349 500 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 14 500 euros.
au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

À NE PAS MANQUER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE FDJ Idéalement situé aux portes immédiates de Genève, au cœur de l'agglomération d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage, porté par une importante clientèle frontalière disposant d'un fort pouvoir d'achat. Implanté dans un quartier commerçant dynamique, il profite d'une excellente visibilité, d'une fréquentation régulière et de la proximité immédiate de nombreux commerces générant un flux constant de clientèle. Cette affaire saine, rentable et parfaitement exploitée offre des conditions de travail optimales et de réelles perspectives de développement. Son principal atout réside dans son excellent EBER, garantissant une rentabilité particulièrement attractive pour le futur exploitant. Chiffres clés : CA Taxables 223 K€ – Commissions 177 K€. Prix de vente : 399 600 € (Frais d'Agence Inclus). Une opportunité idéale pour investir dans un commerce performant au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE JEUX Idéalement implanté sur l'un des axes les plus fréquentés d'Annecy, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une excellente accessibilité et d'une clientèle fidèle assurant une activité pérenne. Véritable commerce de proximité, il profite d'un environnement commerçant dynamique générant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Ses atouts majeurs : un niveau de commissions particulièrement élevé, une belle surface commerciale offrant un confort d'exploitation optimal et une cession motivée par un départ à la retraite, garantissant une belle opportunité de reprise. Une affaire performante, immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel recherchant rentabilité, sécurité et potentiel de développement. Chiffres clés : CA Taxables 356 K€ – Commissions 344 K€. Prix de vente : 952 300 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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AFFAIRE DE QUALITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE & MURS – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC SOUVENIRS FDJ Idéalement situé au cœur du bassin lémanique, à proximité immédiate de Genève et des rives du lac Léman, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux constant de clientèle locale, frontalière et touristique. Cette opportunité réunit le fonds de commerce et les murs commerciaux, garantissant une exploitation pérenne et un investissement patrimonial sécurisé. Portée par une identité forte et des activités complémentaires de Tabac, Souvenirs et FDJ, l'affaire génère un chiffre d'affaires récurrent dans un environnement particulièrement recherché. Son emplacement privilégié, la proximité du lac et le dynamisme du secteur constituent de véritables atouts pour poursuivre le développement de l'activité. Chiffres clés : CA Taxables 46 K€ – Commissions 92 K€. Prix Fonds & Murs : 442 800 € (Frais d'Agence Inclus). Une opportunité idéale pour conjuguer rentabilité, patrimoine et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus attractifs de Haute-Savoie.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À VISITER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC SOUVENIRS FDJ Idéalement implanté sur les rives du lac Léman, au cœur du bassin frontalier genevois, cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité et un flux continu de clientèle locale, frontalière et touristique à fort pouvoir d'achat. Situé dans un environnement commerçant particulièrement dynamique, ce commerce profite d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Cette affaire saine et parfaitement exploitée présente un fort potentiel de développement, notamment sur les ventes taxables et l'activité Jeux, offrant de belles perspectives de croissance pour le futur exploitant. Une opportunité idéale pour investir dans un commerce rentable, pérenne et implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie. Chiffres clés : CA Taxables 46 K€ – Commissions 92 K€. Prix de vente : 196 200 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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EMPLACEMENT REMARQUABLE – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE JEUX Idéalement situé entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman, au cœur d'un environnement résidentiel recherché alliant qualité de vie et fort pouvoir d'achat. Implanté dans un secteur commerçant dynamique, il profite d'une clientèle fidèle et qualitative, de la proximité immédiate des principaux commerces ainsi que d'une excellente accessibilité. Sa vaste surface commerciale, son parking privatif et les nombreuses possibilités de développement par l'élargissement de l'offre et des services complémentaires en font une opportunité rare. Chiffres clés : CA Taxables 107 K€ – Commissions 166 K€. Prix de vente : 475 200 € (Frais d'Agence Inclus). Une affaire idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce performant au sein d'un secteur particulièrement recherché de Haute-Savoie.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À VOIR IMPÉRATIVEMENT – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE JEUX Idéalement situé entre Annecy et Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un bassin économique dynamique, en pleine croissance et à fort pouvoir d'achat. Cette affaire profite d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité stable tout au long de l'année. Elle offre également de belles perspectives de développement grâce à l'élargissement de l'offre et des services. La présence d'un appartement de fonction constitue un véritable atout pour les futurs exploitants, tandis que le prix révisé représente une excellente opportunité pour faciliter la reprise. Une affaire saine, immédiatement opérationnelle, idéale pour un professionnel recherchant un commerce rentable dans un secteur particulièrement attractif de Haute-Savoie. Chiffres clés : CA Taxables 75 K€ – Commissions 124 K€. Prix de vente : 261 600 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À VOIR IMPÉRATIVEMENT – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE JEUX Situé à l'est d'une ville dynamique de Haute-Savoie, au cœur d'un quartier en pleine transformation bénéficiant d'un ambitieux programme de renouvellement urbain, de réaménagement des espaces publics et de modernisation du parc immobilier, cet établissement offre un fort potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement commerçant attractif, il profite d'un flux de clientèle régulier et fidèle grâce à la présence de nombreux commerces de proximité et services générateurs de fréquentation. Cette affaire saine et parfaitement exploitée constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant développer un commerce de proximité dans un secteur en plein essor. Son potentiel de croissance et l'accompagnement personnalisé proposé tout au long du projet représentent de véritables atouts. Chiffres clés : CA Taxables 110 K€ – Commissions 111 K€. Prix de vente : 367 200 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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OPPORTUNITÉ FONDS + MURS – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC JEUX SOUVENIRS – STATION DE MONTAGNE
Une opportunité rare pour associer activité commerciale et investissement immobilier au cœur d’une station de montagne réputée de Haute-Savoie. Implanté dans un environnement touristique attractif été comme hiver, ce TABAC JEUX SOUVENIRS d’environ 50 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une clientèle locale, touristique et de passage. La complémentarité des activités TABAC, JEUX et SOUVENIRS permet de répondre aux différents profils de clientèle et de profiter pleinement de la fréquentation saisonnière. L’acquisition simultanée du FONDS DE COMMERCE et des MURS COMMERCIAUX constitue un véritable atout : maîtrise de son immobilier professionnel, absence de loyer commercial et constitution d’un patrimoine en parallèle de l’exploitation. Une affaire particulièrement adaptée à un repreneur recherchant un projet à taille humaine dans un environnement privilégié, avec la possibilité de conjuguer activité professionnelle et investissement immobilier. CHIFFRES CLÉS : CA TAXABLES 122 K€ – COMMISSIONS 22K€. PRIX FONDS + MURS : 356 400 € Frais d’Agence Inclus. Informations complémentaires sur demande. – . Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. – Depuis 28 ans, le accompagne vendeurs et acquéreurs dans la transmission de commerces. Plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, un réseau national et près de 2 000 affaires référencées : fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail.



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NOUVEAUTÉ – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE FDJ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LA SUISSE Situé à quelques minutes de la frontière suisse, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'un bassin de vie international en forte croissance, offrant un pouvoir d'achat élevé et une clientèle locale comme frontalière particulièrement fidèle. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il profite d'une excellente visibilité, d'un accès facilité, de stationnements à proximité et d'une belle surface commerciale garantissant des conditions d'exploitation optimales. Une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle, offrant un cadre idéal pour une reprise sereine et de réelles perspectives de développement. Chiffres clés : CA Taxables 399 K€ – Commissions 282 K€. Prix de vente : 791 800 € (Frais d'Agence Inclus). Un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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FORTE RENTABILITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE FDJ PMU Idéalement situé aux portes de Genève, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Genevois français, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux quotidien de clientèle locale, active et frontalière. Implanté dans un bassin de vie à fort pouvoir d'achat et en constante évolution, ce commerce de proximité profite d'une fréquentation régulière portée par la densité urbaine, les déplacements transfrontaliers et un environnement commerçant particulièrement dynamique. Cette affaire saine et parfaitement exploitée présente encore un fort potentiel de développement grâce à l'élargissement de l'offre, des services et des activités complémentaires à forte marge. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable, pérenne et immédiatement opérationnel. Chiffres clés : CA Taxables 192 K€ – Commissions 108 K€. Prix de vente : 185 300 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À NE PAS MANQUER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE SOUVENIRS FDJ Idéalement situé dans une charmante commune de Haute-Savoie, à proximité immédiate des stations du Grand Massif, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent dynamisme local et forte attractivité touristique. Implanté sur un emplacement stratégique, ce commerce de proximité profite d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs en saison. Sa proximité avec les autres commerces du secteur, son excellente visibilité et son activité diversifiée en font une affaire pérenne offrant encore de belles perspectives de développement. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance dans un secteur particulièrement recherché. Chiffres clés : CA Taxables 305 K€ – Commissions 235 K€. Prix de vente : 770 400 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À SAISIR IMMÉDIATEMENT – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC JEUX SOUVENIRS Découvrez une opportunité rare au cœur d'un village de Haute-Savoie particulièrement recherché pour son authenticité et sa forte attractivité touristique. Idéalement implanté en centre-village, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Spacieux, fonctionnel et parfaitement sécurisé, ce commerce offre des conditions d'exploitation optimales ainsi qu'un cadre de travail agréable. Affaire saine et rentable, elle constitue une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie, performance économique et potentiel de développement dans un environnement privilégié. Chiffres clés : CA Taxables 274 K€ – Commissions 126 K€. Prix de vente : 615 000 € (Frais d'Agence Inclus). Informations complémentaires sur demande.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À VOIR – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE LOTO Idéalement situé dans une ville attractive du bassin lémanique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité au cœur d'un environnement commerçant dynamique, porté par une clientèle locale, frontalière et résidentielle disposant d'un fort pouvoir d'achat. Entièrement rénové, ce commerce offre un espace de vente moderne, fonctionnel et accueillant permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Reconnue pour la régularité de son activité, cette affaire s'appuie sur un niveau de commissions solide ainsi que sur des services complémentaires générant une fréquentation constante. Son emplacement stratégique et la qualité de ses équipements en font une opportunité idéale pour un repreneur recherchant un commerce performant, pérenne et immédiatement opérationnel. Chiffres clés : CA Taxables 126 K€ – Commissions 174 K€. Prix de vente : 367 200 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À VENDRE – TABAC PRESSE LOTO – HAUTE-SAVOIE (74) Découvrez une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché de Haute-Savoie. Ce fonds de commerce d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière suisse, au cœur d'un quartier résidentiel calme disposant d'un fort pouvoir d'achat. Reconnu pour la qualité de son accueil et de ses conseils, il fidélise une clientèle régulière et qualitative. Les horaires d'exploitation, avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi, offrent un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Cette affaire saine et parfaitement exploitée présente également de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce performant et pérenne. Chiffres clés : CA Taxables 115 K€ – Commissions 165 K€. Prix de vente : 327 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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OPPORTUNITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE FDJ PMU Idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié et d'une clientèle locale fidèle, régulière et à fort pouvoir d'achat. Véritable commerce de proximité, il s'appuie sur les activités Tabac, Presse, FDJ et PMU, assurant une activité récurrente, stable et une exploitation sereine. Doté d'une surface permettant encore de belles possibilités d'évolution, ce commerce offre un réel potentiel de développement grâce à l'élargissement de l'offre et des services complémentaires. Une affaire saine, immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur recherchant un commerce rentable dans l'un des secteurs les plus attractifs de Haute-Savoie. Possibilité acquisition des murs. Chiffres clés : CA Taxables 37 K€ – Commissions 82 K€. Prix de vente : 185 300 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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FONDS DE COMMERCE – OPPORTUNITÉ A SAISIR – Haute Savoie (74)
TABAC PRESSE LOTO – CADRE DE TRAVAIL
Situé au nord d’Annecy, ce point de vente bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un bassin de vie particulièrement dynamique de Haute-Savoie.
Cette affaire saine et parfaitement exploitée dispose d’un espace de vente fonctionnel et accueillant permettant une reprise immédiate.
Les points forts de cette affaire :
Conditions de travail confortables
Potentiel de croissance existant
Clientèle fidèle et récurrente
Stationnement facilité
Accès rapide aux principaux axes routiers
Chiffres clés :
• Commissions : 65.800 €
• CA Taxables : 97.700 €
Prix du Fonds : 174.400 € (Frais d'Agence Inclus)
Une belle opportunité pour un repreneur recherchant une rentabilité immédiate

Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À VOIR IMPÉRATIVEMENT – HAUTE-SAVOIE (74) – THONON-LES-BAINS – TABAC PRESSE JEUX PMU – EMPLACEMENT À FORT PASSAGE
Belle opportunité au cœur de THONON-LES-BAINS pour ce TABAC PRESSE JEUX PMU bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, l’établissement profite d’une excellente visibilité et d’une fréquentation régulière tout au long de l’année, portée par une clientèle locale et de passage. Son accessibilité et les possibilités de stationnement à proximité constituent des atouts supplémentaires pour l’exploitation. Parfaitement tenu et immédiatement opérationnel, ce commerce réunit plusieurs activités complémentaires permettant de diversifier les sources de fréquentation et de revenus. Des perspectives de développement existent encore par l’élargissement des services, le renforcement des ventes complémentaires et la diversification de l’offre. Une affaire à découvrir rapidement pour un repreneur recherchant un TABAC PRESSE JEUX PMU bien implanté sur le secteur recherché de Thonon-les-Bains. CHIFFRES CLÉS : CA TAXABLES 69 K€ – COMMISSIONS 128 K€. PRIX DU FONDS : 367 200 € Frais d’Agence Inclus. Informations complémentaires sur demande. – . Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. – Depuis 28 ans, le accompagne vendeurs et acquéreurs dans la transmission de commerces. Plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, un réseau national et près de 2 000 affaires référencées : fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail.



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Combien allez-vous gagner chaque mois avec cette affaire ... ? Avec un apport comptant disponible de 100 K€ on obtient une rémunération annuelle de 42 000 € NET pour l'exploitant, une fois TOUTES les charges payées, le remboursement d'emprunt payé, et 1 employé pour vous seconder payé ( rémunéré 19 992 € net annuel).

Faites nous part de votre projet, nous réaliserons votre plan de financement et un prévisionnel personnalisés en fonction de votre apport financier.

Agglomération d'ANNECY : quartier calme :

Affaire de TABAC PRESSE JEUX VAPOTAGE BOISSONS à emporter, et divers
dans quartier résidentiel avec une clientèle agréable :
A proximité de : bar, restaurant, boulangerie, institut de beauté, pharmacie, etc...

TRES GRAND PARKING GRATUIT

HORAIRES = 7h00-12h30 / 14h00 - 19h15 - Dimanche = 8h00-12h30
4 SEMAINES DE CONGES annuels avec fermeture

LOCAL OPERATIONNEL EN PARFAIT ETAT rien à prévoir
Surface COMMERCIALE : 60 m²
FERMETURE PAR 2 VOLETS METALLIQUES avec SAS entre 2
RESERVE sous sol 20 m²
COIN BUREAU rdc 24 m² pouvant servir de studio, avec grand REZ DE JARDIN attenant
CLIMATISATION REVERSIBLE
PORTES AUTOMATIQUES

2 CAISSES STRATOR + 2 POINT FDJ
4 à 500 clients jours / panier moyen = 22 €
SECURISE : 4 caméras, détecteurs de présence, contrat de télésurveillance, alarme programmable à distance

Pas d'employé à reprendre ; convient parfaitement à un couple ou 2 associés qui se relaient ou 1 exploitant + 1 employé

C.A. 31/03/2026 = 274 000 €
TOTAL COMMISSIONS = 174 000 €
COMMISSIONS TABAC = 121 000 € brut / 100 000 € net
COMMISSION JEUX = 41 000 €
C.A. taxable = 100 000 €
E.B.E.R. sans employé = 160 000
Prix du fonds de commerce = 340 000 € FAI
Vente des murs commerciaux possible - direct exploitant

Spécialisés EXCLUSIVEMENT en vente de fonds de commerce de TABAC PRESSE nous réalisons :
* votre plan de financement,
* un prévisionnel
* recherchons l'emprunt qu'il vous faut.

Nous vous assistons pour toutes les démarches administratives pour devenir buraliste :
* demandes d'agréments (Douanes, Presse, Fdj, ),
* le cautionnement, etc...
* Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis.

Consultez notre site web pour :
* des annonces et
* des informations, et
* des liens utiles sur la profession de buraliste.

Vous rêvez d'un commerce rentable dans un cadre de vie agréable, entre lac et montagne ? Ou vous cherchez à reprendre une affaire pérenne, déjà bien installée, avec du potentiel à exploiter ? Et si ce tabac devenait votre prochain projet professionnel ? Bien situé à Thonon-les-Bains, sur un axe très passant, avec parking client. Proximité immédiate de commerces et restaurants, voisin direct d'une boulangerie-pâtisserie réputée. Excellente visibilité et flux constant de clients. Le local est un outil de travail prêt à l'emploi : Récemment rafraîchi, spacieux, avec surface de vente confortable. Dépendance de stockage et cave. Faible loyer. Activité stable et rentable : Clientèle fidèle et de passage. PMU performant attirant une large clientèle. Très belles marges et EBE revalorisé appréciable. Potentiel de développement important : - Élargir l'offre avec service colis, vapotage, boissons fraîches (nouveau frigo prévu). - Développer un rayon épicerie fine. - Horaires élargis possibles (fermé actuellement le dimanche, jours fériés et entre midi et deux). Un commerce idéal pour un couple ou un exploitant seul souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité. À visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Partenaire du réseau met à votre disposition un savoir-faire reconnu pour vous accompagner dans toutes les étapes : business plan, prévisionnel, démarches juridiques et notariales, obtention des agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, ainsi que la création et l'immatriculation de société.

Agglomération annécienne : fonds de commerce TABAC PRESSE JEUX et articles divers avec 3 employés CDI + exploitants

Dans un quartier commercial avec : pharmacie, supérette, boulangerie, bar, ...
Grand PARKING gratuit avec de nombreuses places
Visibilité optimale avec plusieurs vitrines

Magasin tout neuf fait par agenceur professionnel, sécurisé 9 caméras et alarme, climatisé, portes automatiques, prêt à exploiter ; avantages : aucun travaux à faire et plus de 180 000 € d'immobilisations corporelles à amortir, inclus dans le prix du fonds de commerce payé ! Par ailleurs le merchandising est parfaitement étudié pour générer le maximum de CA par l'agencement, les "corners" produits, l'éclairage, le sens de circulation, etc...

Chiffres clés :
CA 2025 = 578 000 €
Marge brute globale = 413 000 €
EBER avec frais généraux et 3 employés payés = 206 000 € / sans employés = 305 000 €
Commissions totales = 323 000
Ventes divers = 255 000 €
Commissions tabac = 212 000 € brut / 176 000 € net
FdJ = 75 000 €

Ouverture 6 jours 1/2 (fermeture dimanche après-midi) 6H30 - 20H00
3 employés CDI sachant faire ouverture et fermeture

Spécialisé en vente de fonds de commerces de TABAC PRESSE, nous réalisons :
* votre étude de financement,
* un prévisionnel : combien allez-vous gagner les échéances d'emprunt payées ?
* la recherche d'un prêt
* les démarches auprès des organismes pour les agréments
* la transition avec le vendeur

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En monopole dans une commune d'environ 5 000 habitants, située en plaine et proche de grands axes et grandes agglomérations.

Si vous recherchez le calme d'une commune résidentielle, bourgeoise, loin de la turbulence et les incivilités des grandes villes, c'est pour vous.

100 000 € de rémunération nette (avant remboursement d'emprunt) + 7 500 € d'avantages en nature pour un couple qui exploitera cette affaire, dans cette commune de Haute Savoie à 30 minutes d'Annecy et proche frontière suisse ;

Parking assuré,
fermeture 1 jour1/2 hebdo,
pas de salarié.

CA = 276 000 € ht
commissions 164 K€ (dont jeux 69 000 €) + marchandises 112 K€
Marge brute globale ht : 203 000 €
E.B.E.R. = 144 K€

Prix de vente = 324 K€ FAI TTC

* Etude de financement gratuite
* recherche du meilleur financement
* réalisation d'un prévisionnel

Nous contacter pour plus d'informations

Spécialisés EXCLUSIVEMENT en cession d'affaires de tabac presse, nous fournissons notre assistance pour :
* toutes les formalités de demandes d'agréments (douanes, presse, fdj)
* les stages à effectuer
* le cautionnement à demander
* l'étude de financement, la recherche d'emprunt
* le prévisionnel, etc...
* notre aide pour trouver un logement sur place

Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis de vente, avec toutes les informations nécessaires, et les documents dont vous aurez besoin.

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Grosse affaire de tabac presse jeux

Magasin d'angle avec 3 vitrines

Parking à proximité

Belle surface commerciale de 90 m²

2 employés CDI à reprendre, mais une marge brute globale (474 K€) permettant l'embauche de salariés supplémentaires

ouverture 7/7 - fermeture 20 H

Visibilité excellente et incontournable, une des plus belles affaires de l'agglomération Annécienne

Axe à fort trafic routier + clientèle locale

Quelques chiffres clés :
C.A. = 703 k€
Commissions = 344 000 € dont TABAC 191 000 €
Ventes taxables = 359 000
Marge brute globale = 474 000 €
Loyer = 2 416 HT charges comprises
EBER = 369 000 € incluant la masse salariale (employés et remplaçants) et la rémunération et les charges de l'exploitant.

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NB : image d'illustration générée par IA