FDC TABAC PRESSE 74 ANNECY av. ou sans MURS

Agglomération d'ANNECY, à ne pas rater : avec ou sans les murs :

Affaire de TABAC PRESSE JEUX VAPOTAGE BOISSONS à emporter, et divers
dans quartier calme, résidentiel avec une clientèle agréable :
A proximité de : bar, restaurant, boulangerie, institut de beauté, etc...

TRES GRAND PARKING GRATUIT

HORAIRES = 7h00-12h30 / 14h00 - 19h15 - Dimanche = 8h00-12h30
4 SEMAINES DE CONGES annuels avec fermeture

LOCAL OPERATIONNEL EN PARFAIT ETAT rien à prévoir
Surface COMMERCIALE : 60 m²
FERMETURE PAR 2 VOLETS METALLIQUES avec SAS entre 2
RESERVE sous sol 20 m²
COIN BUREAU 24 m² pouvant servir de studio, avec grand REZ DE JARDIN attenant
CLIMATISATION REVERSIBLE
PORTES AUTOMATIQUES

2 CAISSES STRATOR + 2 POINT FDJ
4 à 500 clients jours / panier moyen = 22 €
SECURISE : 4 caméras, détecteurs de présence, contrat de télésurveillance, alarme programmable à distance

1 EMPLOYEE "bras droit" en CDI 39H, pouvant réaliser ouverture et fermeture

C.A. = 280 000 €
TOTAL COMMISSIONS = 178 000 €
COMMISSIONS TABAC = 123 000 € brut / 102 000 € net
COMMISSION JEUX = 43 000 €
C.A. taxable = 102 000 €
E.B.E.R. avec un employé payé = 132 000 €
E.B.E.R. sans employé = 163 500
Prix du fonds de commerce = 390 000 € H.T.
Prix des murs commerciaux = 300 000 €

Spécialisés EXCLUSIVEMENT en vente de TABAC PRESSE nous réalisons :
* votre plan de financement,
* un prévisionnel de trésorerie
* recherchons l'emprunt qu'il vous faut.

Nous vous assistons pour toutes les démarches administratives pour devenir buraliste :
* demandes d'agréments (Douanes, Presse, Fdj, ),
* le cautionnement, etc...
* Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis.

Consultez notre site web pour :
* des annonces et
* des informations, et
* des liens utiles sur la profession de buraliste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

MURS COMMERCIAUX A VENDRE : 250 000 €

Motif de cession : RETRAITE

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Données Financières

Prix de vente : 390 000 €

Précision sur le prix de vente : FRAIS D'AGENCE INCLUS H.T.

Loyer mensuel : 1 733 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 104 m²

Surface commerciale de 60 m²

4,0 ml de longueur vitrine/façade

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Equipements

Parking

CLIMATISATION, PORTES AUTOMATIQUES, ...

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Informations sur l'entreprise

CA année N	280000 €
RBE reconstitué	145 000 €

Effectif de 1 salariés

Masse salariale de 30 000 €

Régime juridique : SNC

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Agglomeration D'Annecy, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 390 000 € - Loyer mensuel : 1 733 €

Réactualisé le 23/06/2026

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