Vente exceptionnel domaine de gîte en Ardèche

À vendre – Exceptionnel domaine de gîtes au cœur de l’Ardèche touristique Nichée en pleine nature, cette superbe propriété regroupe 25 gîtes indépendants offrant confort, intimité et authenticité.
Idéalement situé au cœur de l’Ardèche, ce complexe bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle diversifiée : vacanciers estivaux, séminaires, mariages et groupes hors saison.
Ce modèle d’exploitation garantit une rentabilité solide et une activité pérenne une bonne partie de l’année.
Les atouts majeurs du domaine : • Confort et autonomie : chaque gîte est entièrement équipé, assurant l’intimité et le bien-être de chaque hôte.
• Espaces communs remarquables : une salle de réception élégante, cuisine professionnelle ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 200m2 pour les événements et la convivialité.
• Logement de fonction : un espace de vie confortable réservé aux gestionnaires, au cœur du complexe.
• Équipements récents : l’ensemble du site est en parfait état, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
• Fort potentiel de développement : emplacement privilégié, infrastructures de qualité et forte attractivité touristique de la région.
Profil de l’acquéreur recherché : • Couple de professionnels passionnés par l’hôtellerie, la restauration ou le tourisme.
• Apport personnel minimum : 700 000 €.
• Opportunité à forte rentabilité : EBE retraité de 170 000 €, Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 870 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 1 430 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 1 350 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 5.93 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	326 667 €
RBE	169 567 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

07 Ardèche , Rhône Alpes

Prix de vente : 1 870 000 €

Réactualisé le 12/08/2026

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