Hôtel-Restaurant - A

Prix de vente268 000 €
HÔTEL**
- ÉTAPE VRP-RESTAURANT C'est dans une ville touristique et importante de l'Auà proximité d'une sortie d'Autoroute que se trouve cet Hôtel** Étape VRP
- Restaurant aux nombreux atouts. 33 chambres avec piscine, jacuzzi etc., le tout dans un cadre verdoyant avec parking privé. L'établissement offre une surface bâtie de 1 000 m² sur un terrain de 4 000 m². Le logement de fonction avec 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour est récent et bien agencé avec partie privative extérieur. Belle qualité de vie et environnement au diapason. Établissement ouvert du lundi matin au vendredi midi hors saison. CA 2025 : 273 000 € environ
- PERF : 86 302 € environ avec loyer
- 125 902 € hors loyer. Possibilité achat murs.

Données financières

Prix de vente : 268 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1000 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N272 908 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 268 000 €

Surface : 1 000 m²

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Référence CessionPME: VEN04522

Prix médian en fonds de commerce dans l'Aude 11, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

420 000€
Prix bas
831 500€
Prix médian
1 597 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Hôtel-Restaurant - A

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Belle opportunité pour un couple de professionnels du CHR ! Cet hôtel-restaurant de charme, situé à l’entrée d’un village attractif, offre un cadre idéal pour une activité dynamique et rentable.
Un établissement aux nombreux atouts :
• Supérieur à 15 chambres confortables sur un terrain de plus de 3 000 m²
• Grand parking privé d’environ 50 places, un atout majeur pour la clientèle
• Cuisine professionnelle en parfait état, prête à l’emploi
• Logement de fonction T3 de 50 m² + hébergement pour le personnel
• Clientèle mixte : affaires & tourisme
Établissement à fort potentiel, à redynamiser

Une belle affaire à reprendre et développer - Cédée pour cause de départ en retraite
Un projet clé en main pour des passionnés de l’hôtellerie-restauration


Surface commerciale : 900 m²
Surface terrain : -
Parking : privé
Piscine : néant
Logement : T3 de 50 m²
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : sup. 15 N°
Catégorie : 2 étoiles
Type de restauration : Traditionnel

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 200 000 €
EBE retraité : - €

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- un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d'accès indépendant et répondant aux attentes d'une clientèle touristique, professionnelle et de groupes.
- Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d'une belle capacité d'accueil en salle (80 couverts) ainsi que d'une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L'activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l'organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur.
- un parking de 80 places environ
- un logement de fonction T4 de 90 m² et un T2 privatif aujourd'hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l'avenir). Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement. L'établissement bénéficie également d'un vaste parking privé, d'équipements adaptés à l'accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facilité pour l'ensemble de la clientèle. Les atouts de cette affaire : • Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne • Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l'Aude • Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements • Activité saine avec chiffres d'exploitation solides • Outil de travail complet et parfaitement entretenu • Potentiel de développement sur l'événementiel, les groupes et le tourisme de séjour CA 2025 : 317000 € HT EBE retraité 2025 : 112000 € répartition de la vente : Fdc 159600 €, murs 536000 €. honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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