Vente appart ’hôtel avec restaurant Hérault

317 000 € | 700 m²

À vendre : Appart ’hôtel avec restaurant – Établissement de charme aux prestations complètes

Opportunité rare : ensemble immobilier comprenant 8 appartements, dont 1 aux normes PMR, situé sur un terrain arboré de 2 000 m² avec une surface commerciale de 700 m².
Chaque appartement, du T 2 au T 3, dispose d’une cuisine équipée, d’un espace salon confortable et d’une ou deux chambres selon la typologie.
La salle de restaurant climatisée, entièrement rénovée en 2020, offre une capacité de 50 couverts sur une surface de 90 m². Elle est complétée par une agréable terrasse de 40 m², surplombant le jardin, pouvant accueillir 25 convives.
L’espace cuisine est doté d’un équipement professionnel complet, répondant aux exigences d’une activité en restauration. L’établissement est conforme aux normes d’accessibilité et sécurité incendie (SSI).
Les atouts supplémentaires :
• Piscine de 12 x 6 mètres
• Parking privé de 15 places
• Logement de fonction incluant un T 2 et un studio
•
Un outil de travail clé en main, idéal pour un projet d’accueil touristique ou de résidence de services.
Localisation : Hérault

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 39 600 €

CA annuel H.T. : 280 000 €
EBE retraité : 65 000 €

Surface commerciale : 700 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T 2 + studio
Licence : IV
Fermeture : 2 jours / semaine
Capacité : 5 – 10 Appartements
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 317 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet à charge acquéreur

Loyer mensuel : 39 600 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 700 m²

Surface commerciale de 700 m²

Equipements

Commerces à proximité

Parking

Informations sur l'entreprise

CA année N	280000 €
RBE reconstitué	65 000 €

Fermeture Hebdomadaire : 2 jours p/ semaine

Logement de fonction

Licence IV

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Hérault, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 317 000 € - Loyer mensuel : 39 600 €

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Réactualisé le 01/06/2026

Référence CessionPME : 4880

Voir les coordonnées

Prix médian en fonds de commerce dans le 34 Hérault, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

462 500 €
Prix bas

1 297 500 €
Prix médian

2 200 000 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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