Vente restaurant empl N°1 sur L'Ile de Noirmoutier

Prix de vente232 680 €
RESTAURANT CREPERIE LICENCE RESTAURATION en emplacement n°1 situé sur L'Ile de Noirmoutier en plein centre d'une commune dynamique.
Cette crêperie compte 36 places en intérieur, 24 places en terrasse cour privative et 10 places en extérieur.
Ce restaurant de charme très bien agencé et fonctionnel, est fermé de fin octobre à mi février et les lundis et mardis en hors saison et le lundi de mi juillet à fin aout.
Cette affaire est idéale pour un couple qui travaille avec 4 saisonniers en renfort juillet et aout.
Possiblité de logement d'environ 30 m² compris dans le loyer qui est de 768 EUR HT/mois avec un bail récent.
CA HT 2025: 237 200 EUR PERF: 98 488 EUR PRIX DE VENTE: 232 680 EUR HAI TTC REF: 8443

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 232 680 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

BCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

BCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
NC*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vendée, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 232 680 €

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Référence CessionPME: 27418443

Prix médian en fonds de commerce en Vendée 85, rubrique Restaurant

165 000€
Prix bas
266 500€
Prix médian
430 730€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 699 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 670 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 900 € HT + 5 980 € TVA, soit 35 880 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

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Cabinet propose à la cession un fonds de commerce de débit de boissons et restauration sur place et à emporter, bénéficiant dun ensemble immobilier particulièrement complet.

Le fonds comprend notamment :
- la clientèle et lachalandage ;
- lenseigne et le nom commercial ;
- les agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à lexploitation ;
- les stocks, évalués au jour de la cession ;
- une Licence IV ;
- un effectif de 4 salariés.

Les locaux comprennent :
- au rez-de-chaussée : salle de restaurant, salle de bar, cuisine, sanitaires visiteurs et employés, local poubelles ;
- à létage : un appartement de 3 pièces avec salle de bains et WC ;
- au sous-sol : réserve et chambre froide ;
- parking avec bloc douches et WC ;
- 3 garages fermés et 1 garage ouvert ;
- un grand terrain à usage de parking situé de lautre côté de la route.

CHIFFRES CLÉS :
- CA moyen sur 3 exercices : environ 460 000 €
- EBE brut moyen sur 3 exercices : environ 90 216 €
- EBE retraité moyen sur 3 exercices : environ 125 176 €

Conditions du bail :
- activité autorisée : débit de boissons, restauration sur place et à emporter ;
- bail en cours jusquau 24 juin 2029 ;
- loyer annuel : 27 600 € ;
- aucune provision pour charges ;
- dépôt de garantie : 3 400 € ;
- indexation annuelle selon lILC ;
- taxe foncière à la charge du locataire.

Prix de cession : 277 000 € FAI TTC
Mandat 1022/85

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande..

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