Vente bar licence 4 en angle à Paris 75011

Prix de vente292 680 €
BAR licence 4 en angle avec conduit d’extraction en Fibro-ciment de 200mm de diamètre.
Salle pouvant accueillir 50 personnes.
Bail renouvelé récemment.
Vendu au chiffre d’affaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 292 680 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

monte-charge

Informations sur l'entreprise

CA année N266 223 €

Effectif de : 2 € salariés

Conditions : Chiffre d'affaire de l'année: 2022

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

PARIS, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 292 680 €

Surface : 100 m²

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Référence CessionPME: FB1-994

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

303 500€
Prix bas
522 324€
Prix médian
954 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar licence 4 en angle à Paris 75011

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- Brasserie parisienne avec terrasse secteur monceau.
vous propose à la vente ce magnifique bistrot parisien sur un secteur recherché de Paris.
Affaire en parfait état qui se compose d'une salle de 30 places et de 30 en terrasse extérieure toujours ensoleillée . Vous disposez d'une cuisine entièrement équipée avec une extraction aux normes .
Pas de personnel à reprendre à la cession.
Coups de Cœur assuré , avec un petit loyer de 15600€ HT HC et un Bail renouvelé en avril 2026.
Affaire idéale pour un couple. Le Chiffre d'affaire réalisé en 2025 est de 280 000€.
Bien exceptionnel sur ce secteur , à voir très vite.
Ideal pour tous types de restauration ou street food
REF : 78-227302
Prix FAI: 246635€


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

BAR, Petite Restauration,Licence IV,Notre dame 5e

BAR, Petite Restauration,Licence IV,Notre dame 5e

Prix de vente220 000 €

# PARIS 5e – NOTRE-DAME – BAR & PETITE RESTAURATION – LICENCE IV

**PRIX DE CESSION : 220 000 €**

**BELLE OPPORTUNITÉ – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – 160 M² – JUSQU'À 100 PLACES ASSISES – TERRASSE – FORT POTENTIEL**

Au cœur du très recherché **5e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Notre-Dame et du Quartier latin**, cession d'un fonds de commerce de bar et petite restauration, bénéficiant d'une **licence IV**, d'une terrasse autorisée et d'une surface totale d'environ **160 m²**.

Situé dans un environnement dynamique, bénéficiant d'une clientèle parisienne, touristique, étudiante et professionnelle, cet établissement offre une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire existante ou développer un nouveau concept.

**L'établissement dispose d'une capacité pouvant atteindre 100 places assises, terrasse comprise**, selon sa configuration actuelle et sous réserve des capacités réglementaires autorisées.

### UN ÉTABLISSEMENT SPACIEUX ET POLYVALENT

Réparti entre rez-de-chaussée et sous-sol, le commerce bénéficie de **trois espaces intérieurs indépendants et d'une terrasse**, permettant une exploitation diversifiée.

**Répartition des espaces :**

- **Salle principale :** jusqu'à 20 places assises.
- **Seconde salle :** jusqu'à 30 places assises.
- **Salle en sous-sol :** jusqu'à 40 places assises.
- **Terrasse :** 5 tables, soit 10 places assises.

Cette configuration présente de réels atouts pour accueillir différentes clientèles, organiser des événements, proposer des espaces privatisables et développer plusieurs ambiances au sein d'un même établissement.

### UNE TERRASSE SUR FAÇADE AVEC POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement dispose d'une **autorisation municipale de terrasse**, avec une installation actuelle de 5 tables représentant 10 places assises.

La terrasse s'étend le long de la façade et son aménagement peut être optimisé grâce à un mobilier plus compact, dans les limites autorisées.

L'exploitant a également bénéficié par le passé d'autorisations de **terrasses saisonnières supplémentaires**, notamment sur les emprises voisines après la fermeture des établissements attenants en fin d'après-midi.

Ces possibilités d'extension pourront être étudiées à nouveau par le repreneur, sous réserve des accords et autorisations administratives nécessaires.

### BAR, LICENCE IV ET PETITE RESTAURATION ÉQUIPÉE

L'établissement exploite actuellement une activité de bar, cocktails, vins et petite restauration.

Son offre comprend notamment :

- Tapas et assortiments à partager.
- Planches apéritives.
- Petite restauration chaude et froide adaptée aux installations.
- Cocktails, vins, champagnes et autres boissons.

Le commerce est équipé d'une **hotte à charbon actif**, permettant de soutenir l'activité de petite restauration actuelle, sans extraction traditionnelle.

**L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est compris dans le prix de cession**, notamment les réfrigérateurs, équipements de bar, matériel de petite restauration, verrerie et mobilier.

Seules les enceintes portatives personnelles sont exclues de la vente.

Le repreneur bénéficie ainsi d'un établissement déjà aménagé et équipé, permettant de limiter les investissements initiaux nécessaires à la reprise.

### UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

**Chiffre d'affaires 2024 : environ 280 000 €.**

Ce chiffre d'affaires a été réalisé avec une exploitation principalement concentrée sur les soirées, les événements et les privatisations, avec **deux jours de fermeture hebdomadaire**.

L'établissement n'exploite actuellement ni service de restauration le midi ni activité commerciale régulière en journée.

Cette organisation laisse entrevoir plusieurs axes de développement :

- **Développement d'une activité de petite restauration le midi**, adaptée aux installations et autorisations.
- Renforcement de l'offre de tapas et de planches.
- Création d'une véritable offre afterwork.
- Exploitation de jours d'ouverture supplémentaires.
- Développement des anniversaires, soirées privées et privatisations.
- Organisation d'événements professionnels et de groupes.
- Optimisation de la terrasse pendant les périodes favorables.
- Développement d'un concept de bar à cocktails, bar à vins ou bar à tapas.

**Ces différents leviers commerciaux n'ont pas été pleinement exploités à ce jour et constituent des perspectives de développement pour le futur acquéreur.**

L'activité récente a été exceptionnellement perturbée par un sinistre lié à une inondation, occasionnant une interruption temporaire de l'exploitation.

Les informations relatives à cet événement et les éléments comptables pourront être communiqués aux candidats sérieux.

### UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DE PARIS

Implanté dans le secteur de Notre-Dame et du Quartier latin, le commerce bénéficie d'une localisation attractive, au sein d'un quartier historique à forte fréquentation résidentielle, touristique et étudiante.

La proximité des établissements universitaires, des commerces, des hôtels et des lieux touristiques constitue un environnement favorable au développement de plusieurs activités complémentaires.

**La combinaison d'une licence IV, de 160 m², d'une terrasse et de plusieurs salles représente un ensemble d'atouts pour un repreneur professionnel.**

### CONDITIONS FINANCIÈRES ET BAIL COMMERCIAL

**Loyer mensuel : 3 600 € HT, hors charges.**

Pour une surface d'environ 160 m² dans ce secteur de Paris, ce niveau de loyer constitue un argument commercial intéressant.

L'établissement est exploité dans le cadre d'un **bail commercial 3/6/9 signé en 2019**, dont la prochaine échéance contractuelle est prévue en 2028, sous réserve de confirmation des dates.

Les modalités de renouvellement seront précisées dans le dossier de cession.

### CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- **Localisation :** Paris 5e – secteur Notre-Dame / Quartier latin.
- **Nature :** cession de fonds de commerce.
- **Activité :** bar, cocktails, petite restauration, tapas, planches et événementiel.
- **Licence :** IV.
- **Surface totale :** environ 160 m².
- **Capacité :** jusqu'à 100 places assises, terrasse comprise, sous réserve de la capacité réglementaire.
- **Espaces :** 3 salles intérieures et 1 terrasse.
- **Terrasse :** 5 tables, 10 places assises actuellement, avec autorisation municipale.
- **Équipement :** hotte à charbon actif, sans extraction traditionnelle.
- **Matériel :** équipements d'exploitation inclus, hors enceintes portatives personnelles.
- **Chiffre d'affaires 2024 :** environ 280 000 €.
- **Loyer mensuel :** 3 600 € HT/HC.
- **Bail :** commercial 3/6/9, signé en 2019.
- **Prix de cession : 220 000 €.**

### UNE OPPORTUNITÉ POUR EXPLOITANTS ET INVESTISSEURS

Ce fonds de commerce conviendra particulièrement à un professionnel souhaitant développer un concept de bar à cocktails, de bar à tapas, de bar à vins ou de petite restauration, ainsi qu'à un exploitant recherchant un second établissement dans Paris.

**Un fonds de commerce déjà équipé, disposant d'une licence IV, de trois espaces distincts, d'une terrasse, d'une activité existante et de perspectives de développement.**

Dossier complémentaire et informations financières disponibles sur demande, après qualification du projet.

**Visites uniquement sur rendez-vous.**

**VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – PRIX : 220 000 €.**

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar brasserie à Paris Aligre gare de Lyon

Vente bar brasserie à Paris Aligre gare de Lyon

Prix de vente995 000 €

PARIS 12ème
- ALIGRE / GARE DE LYON
- Bar Brasserie d'angle
Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette superbe affaire d'angle avec licence IV de 80 couverts environ idéalement placée dans le 12ème arr.
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, tourisme et quartier de destination.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine neuve, équipe en place, clé en main : vous entrez, vous travaillez !

Caractéristiques :


- Surface totale de 100 m2,

- Salle de 46 cvts,

- Droit de terrasse : 38 cvts + 10 en terrasse estivale

- Grand et beau bar tout équipé

- Cuisine de plain pied, de 13 m2. Gaz de ville, elec triphasée et grosse extraction tubée externe 400 mm.

- Matériel neuf et entretenu

- Au S/S : une grande cave de 30 m2

- Monte charge

CA Restauration et limonade :
CA 2024 : autour de 888 000 € HT avec bon résultat positif
CA 2023 : 853 683 € HT
CA 2022 : 901 239 € HT
Loyer mensuel magnifique : 2 210 € HT
- Prov pour charges : autour de 200 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie !

Contact et prise de RDV :



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

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