Vente boulangerie pâtisserie bord de mer à Sanary

Prix de vente176 000 €
vous propose Saisissez l'opportunité de travailler face à la Méditerranée ! À vendre, fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Snacking idéalement situé sur un axe majeur et très passant du littoral.
Une affaire saine et clé en main, parfaite pour un couple d'exploitants.
Les points forts : Emplacement N°1 : Visibilité maximale, flux piétons et voitures constant.
Stationnement facile : Arrêt minute devant la boutique (rare en bord de mer !).
Petite Terrasse : Idéal pour développer le café et le snacking.
Loyer attractif : 1 977 € / mois pour un emplacement premium.
Chiffres clés : CA : 241 000 € Outil de travail complet et entretenu (fournil + labo pâtisserie).
Boutique moderne aux normes PMR.
Affaire à forte rentabilité avec un beau cadre de vie.
Dossier complet (bilans/bail) disponible après premier contact téléphonique et engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 176 000 €

Loyer mensuel : 1 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Equipements

Parking 1 places

Copropriété

6 lots dans la copropriété

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

sanary sur mer, Secteur toulon 35 km autour, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 176 000 € - Loyer mensuel : 1 950 €

Surface : 80 m²

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Référence CessionPME: 6594_3097

Prix médian en fonds de commerce dans le Var 83, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

248 505€
Prix bas
367 400€
Prix médian
582 850€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé dans une zone résidentielle importante, à proximité d’une grande enseigne de distribution et entouré de nombreux commerces (Boucherie, Tabac/Presse, Banque) , cette boulangerie-pâtisserie-snacking représente une opportunité rare sur le secteur.

Exploitée avec succès depuis plus de 11 ans par son dirigeant actuel, qui aspire à une retraite bien méritée, l’affaire affiche un chiffre d’affaires de plus de 550 000 euros HT.

Le local, d’une surface d’environ 115 m², est entièrement équipé avec du matériel professionnel, permettant une exploitation immédiate (laboratoire environ 80m2, boutique d'environ 35m2 avec deux belles vitrines).

L’établissement bénéficie d’une activité diversifiée et équilibrée (boulangerie, pâtisserie, snacking), offrant des perspectives de développement intéressantes, notamment sur la partie pâtisserie offrant des marges plus importantes.

Conditions d’exploitation :
Horaires : 6h30 – 19h30 (dimanche : 7h – 13h)
Loyer mensuel : 2 500 € (bail renouvelé en 2019 incluant commerce + logement)
Un studio de 30 m² avec accès indépendant, est compris dans le bail, représentant un avantage significatif pour l’exploitant ou un potentiel de revenu complémentaire.

Conditions financières :
Prix de cession (hors honoraires) : 350 000 €
Prix de cession (honoraires inclus) : 371 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 euros HT / 21 000 euros TTC

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Une affaire saine, rentable avec potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer sur un emplacement porteur.


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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Boulangerie - Pâtisserie en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

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