Village de gîtes à vendre dans le Sud Ardèche

Prix de vente1 925 000 €
À Vendre : Village de Gîtes en Ardèche Touristique – Opportunité Rare ! Situé en zone très recherchée au cœur de l’Ardèche, cet établissement exceptionnel se compose de 19 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, offrant une capacité d’accueil supérieure à 100 personnes.
Atouts majeurs : • Espace aquatique avec toboggan.
• Salle de réception de plus de 200 m², idéale pour séminaires, mariages et événements privés.
• Équipements en parfait état, prêts à accueillir groupes et individuels.
Cette affaire correspond parfaitement à un couple de professionnels motivés, capable de booster le chiffre d’affaires grâce à des infrastructures haut de gamme.
Données financières : • Apport minimum : 800 k€ • EBE retraité : 100 000 €, incluant un loyer intégré aux charges permettant de couvrir l’emprunt des murs.
Le Cabinet – Montélimar est à votre disposition pour : • Une découverte approfondie de cette opportunité, • L’étude du dossier complet, • Le montage de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 925 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 1 485 000 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 10 %

Informations sur l'entreprise

CA année N255 150 €
RBE110 284 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1 925 000 €

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Référence CessionPME: MTE009986

Prix médian en fonds de commerce dans l'Ardèche 07, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1 003 500€
Prix bas
1 215 500€
Prix médian
1 855 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À Vendre : Exceptionnel Village de Gîtes – Sud Ardèche Situé au cœur d’une des régions les plus prisées de France, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, ce village de gîtes offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant exploiter un domaine touristique clé en main. Niché sur un terrain entièrement clos de 7 500 m², ce bien propose des prestations de qualité dans un cadre naturel enchanteur. Des infrastructures complètes. 26 gîtes climatisés, entièrement équipés, avec une capacité d’accueil variant de 4 à 6 personnes, une cuisine non utilisé entièrement climatisé et parfaitement aménagé, disposant d’un accès livraison indépendant , avec un local de stockage dédié. Un espace climatisé de 80 m², parfait pour accueillir des séminaires, réunions ou événements. Un espace réception couvert , comprenant 2 WC, un bar lounge, une bibliothèque et un salon convivial. Bureau de gestion fonctionnelle de 15 m². Atelier de maintenance pratique de 50 m². Un local technique : 20 m², équipé pour la piscine et le système de forage (pompe surpresseur). Deux mobil-homes climatisés pour logé le personnel . Piscine chauffée récente (marque Diffazur) de 150 m², avec une pataugeoire. Espaces de loisirs , terrain de pétanque, terrain de beach-volley, trampoline, tables de ping-pong. Parking privé et sécurisé : capacité de 26 véhicules. Système d’arrosage automatique, alimenté par un forage desservant tout le domaine. Ce village de gîtes se distingue par ses équipements modernes et son emplacement idéal dans une région à fort attrait touristique. À ce jour, l’espace restauration n’est pas exploité, offrant une opportunité de développement immédiat. Que ce soit pour une gestion familiale ou un projet entrepreneurial, ce domaine s’adapte à toutes les ambitions : Développer une activité de restauration, accueillir séminaires, mariages, ou événements privés grâce à ses espaces dédiés. Exploitez et redynamisez pleinement le potentiel locatif d’un site prêt à générer des revenus. Bénéficiez d’un emplacement stratégique au cœur des célèbres Gorges de l’Ardèche.

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Au cœur des Cévennes Ardéchoises, cet ensemble de gîtes est idéalement situé, en position dominante, dans un mas cévenole à la vue exceptionnelle. Il offre 3 gîtes entièrement meublés et équipés d'une capacité d'accueil de 5 à 10 personnes. La rénovation est de qualité, offrant un bel espace piscine, une buanderie , de nombreuses dépendances, une installation de chauffage bois à granulé récente et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Proche de nombreux sentiers de randonnées, cet établissement est le produit idéal pour les amoureux de la nature et du sport souhaitant s'investir dans un projet pérenne. PRIX DE VENTE : 685.000 € Honoraires d'agence inclus 43200 TTC

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