AV Mexicain franchisé - 490K€ CA Avignon Place Pie

320 000 € | 60 m²

RESTAURANT RÉCENT • EMPLACEMENT CENTRAL • ACTIVITÉ DÉJÀ ÉTABLIE

À céder : fonds de commerce Mexicain – Avignon Place Pie
Prix de cession : 320 000 €
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'AVIGNON

À seulement un an de son ouverture, ce restaurant mexicain bénéficie déjà d'une activité commerciale significative avec environ 490 000 € de chiffre d'affaires réalisé sur les 12 derniers mois (d'août 2025 à juillet 2026).
Implanté Place Pie, en plein cœur d'Avignon intra-muros, à proximité immédiate du parking des Halles, des commerces et des principaux flux du centre historique, l'établissement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Le point de vente est exploité sous franchise et propose une offre adaptée aux différents modes de consommation : sur place, à emporter, click & collect et livraison.

LES CHIFFRES À RETENIR :
320 000 € Prix de cession 
490 000 € CA août 2025 / juillet 2026 
Ouverture  en juillet 2025
60 m² Surface commerciale 
Cave avec stockage supplémentaire 
30 000 € HT/an Loyer actuel 
35 000 € HT/an Loyer à partir de juin 2027 ~6 ans
 3,3 ETP + franchisés sur place
24 places en salle + terrasse pouvant aller jusqu'à 24 places

UN RESTAURANT CRÉÉ EN 2025 :
L'établissement a été entièrement aménagé lors de sa création.
Le matériel et les équipements datent de 2025, et les deux systèmes de climatisation ont également été remplacés.
Aucun investissement important de remise en état n'est donc à prévoir pour démarrer l'exploitation.
Le futur acquéreur reprend ainsi un outil de travail récent, fonctionnel et déjà en activité.

UNE ENSEIGNE ET UN CONCEPT ÉPROUVÉS :
L’enseigne est spécialisé dans la restauration mexicaine rapide et personnalisable : fajitas, tacos, mexi'poké, quesadillas et bien sûr guacamole fait maison.
Le modèle associe rapidité de service, personnalisation des produits et différents canaux de vente.
Le restaurant bénéficie également de la notoriété, du savoir-faire et des outils de l'enseigne, ainsi que de son programme de fidélité.

UNE AFFAIRE QUI CONSERVE DU POTENTIEL :
L'établissement ayant seulement un an d'exploitation, plusieurs leviers de développement restent disponibles :
- Développement de la clientèle locale
- Clientèle entreprises et actifs du centre-ville
- Optimisation de la livraison et du click & collect
- Développement des réseaux sociaux
- Référencement local
- Clientèle touristique
- Poursuite de la fidélisation
La présence en ligne est déjà bien engagée, avec notamment une note Google de 4,8/5 et plusieurs centaines d'avis (presque 500).

POURQUOI CETTE AFFAIRE ?
490 K€ de CA en seulement 12 mois d'exploitation.
Un emplacement central et recherché.
Un restaurant créé en 2025 et équipé avec du matériel récent.
Une franchise structurée.
Une activité déjà établie avec plusieurs canaux de vente.
Des leviers de développement encore disponibles.
C'est une opportunité particulièrement adaptée à un repreneur souhaitant reprendre un restaurant récent, déjà opérationnel et générant un niveau d'activité significatif, sans avoir à créer l'établissement de zéro.

CONDITIONS DE CESSION :
Prix de cession du fonds de commerce : 320 000 €
Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange sérieux et présentation du projet de reprise.