A vendre FDC bar restaurant à Yerres

95 000 €

Opportunité rare de devenir propriétaire d'un fonds de commerce de bar restaurant situé dans la charmante commune de Yerres. Actuellement en activité, cet établissement propose une licence 4 et est ouvert du jeudi soir au dimanche soir.
Détails de l'Établissement :

Type d'activité : Bar restaurant
Clientèle régulière : 90 % de chiffre d'affaires en liquide, 10 % en restauration (tapas, charcuterie, snacks, burgers).
Capacité : 30 à 40 places assises dans la salle principale, avec un bar bien équipé.
Équipement : 5 tireuses de bière (sans contrat avec un brasseur).
Cuisine : Espace de préparation des plats avec extraction sur le toit (400 mm).
Salle supplémentaire : En bas, une salle avec fauteuils, offrant une quinzaine de places, avec accès à un parking de la résidence (non privatif).
Ressources : Grande réserve, accès aux WC.
Potentiel de Développement :
Cette belle affaire présente une réelle progression du chiffre d'affaires possible grâce à l'ouverture accrue durant le midi et les jours supplémentaires. Un concept qui peut facilement évoluer avec une bonne stratégie de marketing et d'exploitation.

Actuellement ouvert JEUDI SOIR / VENDREDI SOIR et SAMEDI SOIR
CA 2025 : 91000e
CA 2024 : 85000e

Loyer : 1400e charges comprises et le bail sera NEUF pour une durée de 9 ans
PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE
LICENCE 4 cédé
PAS DE CREANCES POUR LE REPRENEUR

Cette opportunité unique est parfaite pour un entrepreneur souhaitant développer une affaire dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 336080 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr