Reprise Restaurant à Viry-Châtillon (91170)

vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel - Idéalement situé sur Viry chatillon - Proche Gare - Zone d'activité - Bord de seine - 80 places assises en salle - Cuisine plain pied - Extraction 400 - Etablissement existant depuis pres de 15 ans - Double terrasse de 40 places pouvant etre doublé - CA ht 2023 : 258 Ke CA ht 2024 : 321 Ke - Chiffre réalisé que le midi sur 5 service semaine - Surface commerciale de 165 M2 - Bail 3/6/9 Loyer de 2700€ ht/hc/mois - Foncier charge bailleur - Ideal Salon de thé chicha - Cuisine de chef - Guinguette - Restaurant festif... Que des bureaux autour.... Un potentiel enorme.... Affaire bradée.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant A Immobilier - (réf. 7500313592)

- ==== CENTRE VILLE ==== RESTAURANT TRADITIONNEL==== TERRASSE COUVERTE ET EXTERIEURE Excellent chiffre d'affaire. chauffage par CLIM RÉVERSIBLE,
- 80 COUVERTS (intérieur et extérieur)
- Matériel neuf en excellent état
- Cuisine aux normes
- loyer 1 700 E TTC
- Extraction avec hotte Neuf / Normes PMR
- Parkings BAIL NEUF Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76861), Agent Commercial mandataire .

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs ! Nous mettons en vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Viry-Châtillon. Ce restaurant, entièrement rénové en 2018, bénéficie d'une surface de 1200 m² et d'un parking spacieux pour accueillir une clientèle nombreuse.

Le chiffre d’affaires s’est maintenu de façon stable ces dernières années, oscillant entre 1 300 000 € et 1 400 000 €, témoignant de la solidité et du potentiel de l’établissement.

Caractéristiques :

Emplacement de choix : Situé dans une zone à forte chalandise, ce restaurant attire un flux constant de clients.

Surface : 1200 m², offrant un espace vaste et modulable pour divers concepts de restauration.

Parking : Inclus, facilitant l'accès et augmentant le potentiel d'affluence.

Rénové à neuf : Modernisé en 2018, répondant aux dernières normes en vigueur, tant sur le plan sanitaire que sécuritaire.

Normes et conformité : Entièrement aux normes, aucun travaux de mise en conformité à prévoir.

Loyer + Charges et Taxe Foncière : 22 000 €/mois.

Avantages :

Emplacement stratégique : Forte visibilité et accessibilité, garantissant une clientèle variée et régulière.

Chiffre d’affaires solide : Stabilité entre 1,3 M€ et 1,4 M€ sur les dernières années.

Potentiel de développement : Idéal pour divers types de cuisines ou concepts gastronomiques.

Prêt à l'emploi : Aucun travaux nécessaires, démarrage d'activité immédiat possible.

Pour toutes demandes de renseignements et de visites, veuillez contacter (rsac 529 273 724), votre agent spécialisé en immobilier commercial et d'entreprise, au .

Dossier soumis à engagement de confidentialité préalable.
Honoraires charge acquéreur déjà compris dans le prix.
Annonce non soumise à DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.