Reprise Restaurant à Arpajon (91290)

Immo Entre pro vous propose à vendre un fonds de commerce d'un restaurant exploité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une solide notoriété locale.

• Surface totale : 350 m²
  

• Licence IV incluse
  

• 4 salles de restauration dont une avec barnum
  

• 2 Terrasses

• Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi (clé en main)
  

Équipements et aménagements :

• 2 chambres froides positives
  

• 1 chambre froide négative
  

• 3 caves à vin réfrigérées
  

• Bar équipé avec portes frigorifiques
  

• Climatisation hors barnum
  

• Aérotherme dans la salle barnum
  

• 2 cheminées fonctionnelles
  

Loyer HT HC : 38 400 €/an

Ce restaurant offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une poursuite d'activité immédiate.


- Loyer annuel : 38400 €

- Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

Situé à Arpajon sur un axe passant, vous propose ce restaurant d'une surface totale de 182 m². le chiffre d'affaires est en constante progression (+28% en 2 ans), avec une clientèle fidèle et régulière. L'excédent brut d'exploitation (EBE) représente en moyenne 23% du CA. La capacité du restaurant est de 60 couverts environ à l'intérieur et de 55 personnes pour les 2 terrasses extérieures (privées) à la belle saison. La salle de restaurant avec le bar a une surface totale de 73m². La cuisine offre également une belle surface de 40 m² et les surfaces annexes (dont des réserves) ont une surface d'environ 69 m². Dans le loyer sont incluses 2 places de parking. Par ailleurs il existe une possibilité d'installation d'une Licence IV (Autorisation mairie faite).Forte marge de progression puisque l'établissement est fermé 145 jours par an (Aout, fêtes de fin d'année et le dimanche et lundi). Vente cause retraite

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

91 | RESTAURANT LICENCE IV À VENDRE | EMPLACEMENT PAISIBLE | OPPORTUNITÉ À SAISIR GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant Licence IV, idéalement situé dans un cadre paisible, offrant une atmosphère éloignée de l’agitation citadine. L’établissement, soigneusement décoré, dispose d’une salle de 40 places et d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir également 40 personnes. Cuisine entièrement équipée, aménagements de qualité et atmosphère spacieuse s’allient pour offrir une expérience agréable aux clients. Avec un loyer annuel attractif de 7 563 € HT HC, incluant la Licence IV, et un chiffre d’affaires de 315 000 € HT en 2023, ce restaurant clé en main représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant démarrer ou se développer dans le secteur. La possibilité d’une location-gérance renforce encore son attractivité. OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR DANS LE 91 | CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE

Restaurant Franco-Italien à Vendre dans l'Essonne | Emplacement N°1 avec Terrasse Spacieuse Ce restaurant franco-italien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un centre-ville animé et attractif de l'Essonne. Avec une surface commerciale de 164 m² et une terrasse de plus de 90 places, très appréciée en période estivale, cet établissement est idéal pour développer une activité pérenne. Description du Bien L'intérieur, soigneusement aménagé avec une décoration de haute qualité, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des places de stationnement situées à proximité offrent un confort supplémentaire pour la clientèle, renforçant l’attractivité du lieu. Informations Financières et Potentiel En 2023, ce restaurant a réalisé un chiffre d'affaires supérieur à 904 000€ HT, avec un PERF excédant les 167 000€, attestant de sa rentabilité et de son succès. Son emplacement privilégié et sa configuration en font une affaire au potentiel certain. Référence : 91-217192 Prix : 522 327 € frais d'agence inclus (FAI) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.