Cède bail beau local de 103m² à Cannes

Le cabinet vous propose une opportunité unique avec la cession de droit au bail d'un local commercial d'angle exceptionnel, situé sur la prestigieuse rue d'Antibes à proximité immédiate du Palais des Festivals et de Zara (locomotive commerciale).
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un fort passage piéton. Il est entouré de marques prestigieuses, enseignes internationales et boutiques de luxe.
Caractéristiques du local
Surface totale : 230 m²Rez-de-chaussée : 80 m²1er étage : 150 m²Façade : 15 mlConditions financières
Loyer annuel : 138 055 € HT/HC (soit 11 504,58 €/mois HT/HC)Charges annuelles : 7 169,76 € (soit 597,42 €/mois)Provision de remboursement de taxe foncière : 6 000 €Droit au bail : 450 000 € Net CédantHonoraires d'agence : 41 416 € HT à la charge du cessionnaireSuggestion d'activités : Prêt-à-porter / Accessoires /Bijouterie / Cosmétique / Décoration / Concept store.

CESSION DE DROIT AU BAIL

Local commercial à Cannes La Bocca – Emplacement stratégique avec grande visibilité

Nous vous proposons à la location un local commercial de 75m², idéalement situé à Cannes La Bocca, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Cet emplacement privilégié, en bordure de la route principale, est parfait pour développer votre activité commerciale et attirer une clientèle régulière.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 75m²
Sanitaires : Présence d’un sanitaire privatif
Visibilité : Grande façade avec vitrine offrant une belle exposition et un potentiel de communication optimal
Idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité commerciale ou ouvrir un point de vente stratégique
Proximité immédiate de commerces, résidences et établissements professionnels, garantissant un flux régulier de clients

Prix de cession : 60 000€

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires de 10 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 066 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.