Vente très joli bar brasserie licence 4 Herbignac

GUERANDE vous propose à la vente les murs d'un local commercial en plein centre-ville d'Herbignac.
Un emplacement idéal dans une ville dynamique en pleine expansion.
Actuellement équipé pour un métier de bouche, il y a la possibilité de le transformer pour en faire un autre commerce de type charcuterie, fromagerie, cave à vin, boulangerie-pâtisserie ou des bureaux pour des activités de commerces ou libérales.
La totalité est d'environ 180m² composé d'un espace de vente d'environ 45m² avec double vitrine et double porte d'entrée en accès PMR, d'une pièce d'environ 25m² à arrière de l'espace de vente avec sa porte d'entrée séparée sur la rue (actuellement aménagée en laboratoire de transformation culinaire, d'une chambre froide de 13m² ainsi qu'un double garage avec ses deux portes sectionnelles.

Prix de vente Net vendeur : 140 000 € HT
Honoraires agence : 9 800 €HT
Pour un investissement, ce local est conseillé à la location au prix de 1 000 € HT/HC par mois au minimum ce qui peut générer une rentabilité brut de 8%.

- Prix de vente : 140000 € HT
- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 800,00 € HT)

Murs commerciaux dans le centre ville d'Herbignac.
Activité précédente : Charcuterie - Traiteur. Libre de toutes
occupations et vendu vide hormis le magasin avec ses vitrines
réfrigérées. Appartement attenant de type T4 + garage. Surface
totale d'environ 345 m² + grenier aménageable. Destination
commerciale pour le rez-de-chaussée obligatoire. Tous commerce
possible. Prix : 343 480 EUR HAI TTC Réf : 7827