Vente bureaux 494m² à Valence Plateau de Lautagne

Vente bureaux 494m² à Valence Plateau de Lautagne

Prix de vente à partir de1 136 200 €
Surface min87 m²Montant au m²2 300 €/m²
Valence, Plateau de lautagne : Dernières disponibilités pour ce programme de bureaux de standing à vendre, comportant 12 plateaux tertiaires livrés nus, paysagers et prêts à cloisonner entre 87m² et 118m². 27 places de parking privatif disponibles. Immeuble de bureau en R+2, idéalement situé au coeur de la ZAC de Lautagne.


Rez-de-chaussée : 87m² encore disponible


Dernier étage (R+2) : 182m² divisibles si besoin et 225m² divisibles également.

Disponibilité : 2ème semestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 136 200 € (2 300 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 494 m²

Surface divisible

Surface divisible 87 m² minimum

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Brut de béton, Brut de décoffrage, Eclairage, Rez-de-chaussée

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 2ème semestre 2023

Informations complémentaires : A7 - Lacra

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 136 200 € (2 300 €/m²)

Surface : 494 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_042878

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

1 103€/m²
Prix bas
1 747€/m²
Prix médian
2 107€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Points clés :

  • Emplacement stratégique, central et accessible
  • Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages
  • Structure existante favorable à une reconfiguration
  • Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
  • Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme : obligation de 0,5 place de stationnement par logement

Idéal pour:

  • Organismes de formation
  • Associations
  • Investisseurs
  • Marchands de biens (reconversion en logements)

Intérêt investisseur :

  • Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
  • Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville)
  • Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel

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