Bureaux de 200m² à vendre à Arles
À VENDRE Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé
Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre
Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de lasortie N113.
Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.
Le bien en détail :
LOT 1 R+1 (95 m²) À rénover légèrement LIBRE
Surface : 95 m²
Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces
5 pièces aménageables en bureaux
1 toilette + 1 salle d'archivage
Chauffage et climatisation fonctionnels
Idéal pour y installer votre activité
LOT 2 RDC (95 m²) VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)
Surface : 95 m²
Loué depuis plus de 20 ans à la même société → stabilité locative exceptionnelle
Loyer actuel : 1 500 € / mois
Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée
Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats
Prestations communes :
Parking sécurisé inclus
Fibre optique disponible
Année de construction : 1980
À noter : Pas d'accès PMR
Conditions de vente :
Prix global FAI HT : 321 000 € (pour les deux lots)
Taxe foncière : 5 000 € / an (pour les deux lots)
Points forts à retenir :
Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 €/mois de loyer grâce au RDC
Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image
Idéal pour :
Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé
Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1)
Professionnels, petites entreprises, startups
Contactez-nous pour une visite au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: immédiate
Données Financières
Prix de vente : 321000 € (1605.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 200 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Arles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 321000 € (1605.00 €/m²)
Surface de 200 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 842X840745
Demander plus d'informations sur ce bien
