Vente bureaux de 310m² sur 3 niveaux à Armentières

- Bureaux rénovés et polyvalents ERP – Un espace clé en main pour vos projets professionnels À vendre : ensemble de bureaux modernes et entièrement rénovés offrant une organisation optimisée des espaces, ces locaux séduisent par leur modularité et leur confort d’utilisation : ? 5 grandes salles idéales pour réunions, formations ou séminaires ? 3 salles complémentaires pour bureaux individuels ou petits groupes ? Espace cafétéria modulable selon vos besoins ? Sanitaires complets, dont 1 accessible PMR ? Local technique et cave pour stockage ou archivage ? Patio privatif, parfait pour une pause en extérieur ? Zone d’accueil spacieuse et accueillante ? Possibilité d’extension pour créer une zone de stockage supplémentaire Des prestations techniques au service de la performance : Immeuble ERP (Établissement Recevant du Public) Accessibilité PMR conforme aux normes Double entrée sur rue, dont une avec porte automatique Volets électriques pour plus de confort et de sécurité Baie de brassage pour un réseau informatique performant Parois coupe-feu garantissant la sécurité des occupants Un emplacement stratégique ? Situé en zone franche, au cOEur d’un secteur dynamique en plein essor, cet immeuble bénéficie d’un environnement idéal : À deux pas du centre commercial Lillenium et de nouvelles résidences Accès rapide aux grands axes autoroutiers (2 min en voiture) Métro à 7 minutes à pied Stationnement gratuit à proximité immédiate Conditions & disponibilité ? Plans disponibles sur demande ? Disponibilité immédiate ? Opportunité rare pour les investisseurs ou entreprises à la recherche d’un lieu moderne, flexible et prêt à l’emploi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 60845), Agent Commercial mandataire .

- Belle opportunité à saisir un immeuble de bureaux situé sur la commune de LILLE, il s'agit d' un bien de 10 pièces (plateaux) sur quatre étages superficie de 1002,72 m² environ, pouvant vous offrir un cadre fonctionnel et agréables. Localisation idéale : Le bien est situé dans le vieux LILLE à proximité du centre ville 10minutes à pieds de la GARE LILLE FLANDRES, un arrêt de bus et à moins de 50 mètres de l' immeuble, permettant de rejoindre la gare ou les villes limitrophes. Proche de nombreuses commodités, notamment à du Palais de Justice. Normes PMR et ERP possibles, idéal pour maison senior, centre de formation, espace coworking, salle de sport, un cabinet médical ou des bureaux. • l'immeuble offre quatre étages composer sur chaque niveau de deux plateaux aux extrémités, au centre les communs avec un couloir, un escalier, un ascenseur et les sanitaires. Un plateau dispose d'une mezzanine de 50 m² environ mansardée avec une hauteur sous plafond de max de 1,90 m² environ. Vous y trouverez un sous-sol pouvant être à usage de restauration. Chaque plateaux est traversant, avec trois ou quatre fenêtres en pavés de verre et fenêtres oscillo-battantes à l'arrière des étages. Circuits électriques indépendants pour chaque plateau, avec compteurs. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) desservant tous les couloirs et sanitaires. Murs plaqués et isolés faux plafonds en dalles amovibles avec éclairage LED intégré. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les entreprises souhaitons s'implanter dans un cadre dynamique et stratégique. Votre conseillère reste à votre écoute. Sans plus tarder je vous invite à venir le visiter disponible 7 / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 67387), Agent Commercial mandataire .