Vente immeuble de bureaux à Bidart Izarbel

Prix de vente

2 444 000€

Surface

1 095 m²

Montant au m²

2 232€/m²

EXCLUSIVITE

Sur la commune de Bidart, au sein de la Technopole Izarbel, à proximité immédiate de l'autoroute et des axes principaux, vous propose à la vente en exclusivité, un immeuble tertiaire d'une superficie d'environ 1.095 m2 sur trois niveaux.

L'immeuble est enbon état d'entretien et de réparations.
Chaque étage bénéficie de sanitaires. Actuellement divisé en plusieurs lots, chaque plateau est toutefois modulable.

Prix de vente : 2.350.000 € HD et Hors fiscalité

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente H.D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 63 à 3 mn
- Ligne 8

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 2444000 € (2 231,96 €/m²)

Honoraires : 94 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 095 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bidart, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 2444000 € (2 231,96 €/m²)

Surface de 1 095 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 64_3367

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Prix de vente total HD/FAI : 430 360 €

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L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et de places de parking.

Conditions locatives :

Bail commercial
Date d'effet : 29 mars 2025
Durée : 9 ans
Loyer annuel : 6 690 € HT-HC / an
Révision triennale selon l'indice ILC du quatrième trimestre 2024 : Prochaine révision prévue mars 2027
Montant des charges : 1 020 € / an
Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 955 €
Activité du locataire : Conseil en système et logiciels informatiques
Rentabilité nette : 6,7 % (acte en mains)

Conditions financières :