AV bureaux neufs 113m² RDC à Clermont Ferrand 251450 € ( N° 2660839,A)

AV bureaux neufs 113m² RDC à Clermont Ferrand

Prix de vente

251 450€

Surface

113 m²

Montant au m²

2 225€/m²

Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: fin 2027

Autoroutes nationales A71 / A75 / A72 / A89 à proximité
- Bus : nombreuses lignes à proximité : 7, 9, 36, C, 82, 28
Tramway : ligne A à environ 12 minutes à pied
Gare SNCF : à environ 20 minutes à pied
Aéroport : à environ 6 km en voiture
Vélos en libre-service (C.Vélo)

Données Financières

Prix de vente : 251450 € (2225.22 €/m²)

Honoraires : 16 450 €

Prix de vente Hors Honoraires : 235 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 113 m²

Equipements

Brut de béton, Environnement paysager, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 251450 € (2225.22 €/m²)

Surface de 113 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2645

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Clermont-Ferrand

Notre agence vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Vente Bureaux à Clermont-Ferrand

A vendre bureaux neufs de 51,77 m² environ + 1 balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de parking en sous-sol. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Charges de copropriété (2024) : 1 496 Euros. Prix de vente : 106 000 Euros Hors Taxe, soit 127 200 Euros TTC. Possibilité d'acquérir d'autres bureaux neufs de 42,44 m² (90 000 Euros HT) et 221,72 m² environ (395 000 Euros HT) dans le même immeuble. Honoraires cabinet charge vendeur. Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe).

Vente Bureaux à Clermont-Ferrand

Bureaux neufs + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol. Surface : 221,72 m² environ. Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros. Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC. Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ. Honoraires charge vendeur. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal.