A vendre ou à louer bureaux 450m² à Saint Genis

A partir de

675 000€

Surface min

150 m²

Surface max

450 m²

Montant au m²

1 500€/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location un plateau de bureaux d'environ 450 m², divisible en 2 lots de 300 m² et 150 m², situé au sein d'un oarc tertiaire à Saint-Genis-Laval.
Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes autoroutiers de l'ouest lyonnais. À VENDRE ou À LOUER - Bureaux 450 m² - SAINT GENIS LAVAL
SNCF Brignais (France) Bus Lignes 12, 17 et 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 675000 € (1 500 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 450 m² divisibles à partir de 150 m²

Surface divisible

Surface divisible 150 m² minimum

Surface divisible 450 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+2	Bureaux	300				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	150				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	450	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	11,1 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 500 HD/m²	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		450 m²

Equipements

Plateau de bureaux entièrement aménagé
Cloisons vitrées toute hauteur
Moquette au sol
Faux plafond avec pavés LED encastrés
Climatisation réversible
Espace cuisine
Baie informatique et réseau déployé en plinthes périphériques
Sanitaires privatifs, douche
Plateau pouvant être divisé en 2 lots de 150 et 300 m² r(actuellement regroupés)
2 portes palières
Installation électrique et climatisation individuelle pour chaque lot.