Vente bureau aménagé de 1025m² à St Grégoire 2679547 € ( N° 2635319,A)

Vente bureau aménagé de 1025m² à St Grégoire

Prix de vente

2 679 547€

Surface

1 025 m²

Montant au m²

2 614€/m²

Au sein du secteur Grand Quartier, cet immeuble de bureaux indépendant développe plus de 1 000 m² sur trois niveaux, avec une organisation souple et une divisibilité possible dès env. 165 m². Aménagé, non cloisonné et climatisé, il bénéficie de terrasses à chaque étage et d’un environnement tertiaire reconnu.

Les + du bien :

- Secteur Grand Quartier à Saint-Grégoire

- Immeuble indépendant sur foncier dédié

- Surfaces divisibles

- Terrasses à chaque niveau

- Classification ERP 5

- Stationnements privatifs en nombre

- Bâtiment réhabilité à neuf sans le prix du neuf !

Prix net vendeur : 2 350 € HT / m² (hors parkings)
Parkings : 3 000 € HT / place

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : X-63218-TL
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Saint-Grégoire.

Données Financières

Prix de vente : 2679547 € (2 614,19 €/m²)

Honoraires : 210 357 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 469 190 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.52 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 025 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 2679547 € (2 614,19 €/m²)

Surface de 1 025 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : X-63218-TL

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bureaux

2085 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3022 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à Saint-Grégoire

À vendre, bureaux d'environ 139 m² à Saint-Grégoire, en copropriété avec accès PMR. Idéal pour votre activité professionnelle. Composition : 1 espace d'accueil, 5 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 2 sanitaires privés et 1 espace Kitchenette. Emplacement : Au cœur du quartier d'affaires dynamique de Brocéliande à Saint-Grégoire. Accès immédiat à la 4 voies de St Malo et la rocade. Caractéristiques : 5 parkings aériens accompagnent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Vente Bureaux à Saint-Grégoire

À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35)

Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord.

Les atouts :

- 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes

- Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels

- Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires

- 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité

Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches.

Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité.

Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate.

Honoraires de 7 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 935 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Bureaux à Saint-Grégoire

PROGRAMME NEUF LES BALUS II Au sein de deux bâtiments de bureaux, respectivement d'environ 1.573,88 m² et 1 512,87 m² SUBL. Plateaux divisibles à partir de 240 m². Bureaux livrés aménagés au niveau des sols, avec des terrasses à chaque niveau. Murs périphériques, faux plafond, libres de cloisonnement, rafraîchis. Excellent ratio de parkings: 1/24 m². Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site