A vendre bureaux de 1116m² en R+3 à Saint Grégoire 3525116 € ( N° 2509326,A)

A vendre bureaux de 1116m² en R+3 à Saint Grégoire

Prix de vente

3 525 116€

Surface

1 116 m²

Montant au m²

3 159€/m²

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF EN R+3
- Belles prestations ! Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, rafraîchis par système de climatisation, cablés. Ici présenté : le 2ème étage de 1 116,78 m² au total, dont 107,68 m² de quote-parts parties communes et 1 009,10 m² de parties privatives Bâtiment en code du travail 35 places de stationnement attribuées 185 € HT HC / m² / an AVEC parkings Secteur stratégique et très bien développé, à proximité de plusieurs parcs d'Affaires et de l'échangeur nord de Rennes Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3525116 € (3 158,71 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : TVA en sus, frais notaire réduits

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 116 m²

Copropriété

Charges annuelles : 24 570 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 3525116 € (3 158,71 €/m²)

Surface de 1 116 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 1175-13-16639

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bureaux

2085 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3022 €/m² Prix haut

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Les + du bien :

- Secteur Grand Quartier à Saint-Grégoire

- Immeuble indépendant sur foncier dédié

- Surfaces divisibles

- Terrasses à chaque niveau

- Classification ERP 5

- Stationnements privatifs en nombre

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Prix net vendeur : 2 350 € HT / m² (hors parkings)
Parkings : 3 000 € HT / place

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- Ref : X-63218-TL
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