A vendre bureaux 79m² secteur Rocabey Saint Malo

IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble de bureaux en excellent état, idéalement situé à proximité de la place de Rocabey, dans un secteur facilement accessible et bénéficiant de nombreux stationnements à proximité.
Les locaux, particulièrement lumineux et très bien agencés, offrent un cadre professionnel agréable et fonctionnel.
Ils se composent d'une entrée, d'un bureau d'accueil ouvert, d'une salle d'attente, d'un second bureau, de deux WC, d'une salle de réunion, d'un troisième bureau ainsi que d'un espace de repos.
Le bien présente également un intérêt locatif immédiat puisque deux des bureaux sont actuellement loués à deux locataires distincts dans le cadre de baux professionnels arrivant à échéance le 31 août 2028.
Les loyers actuellement perçus s'élèvent à 650 € et 540 € par mois, soit un revenu locatif total d'environ 1 190 € mensuel.
La configuration des locaux permet ainsi d'envisager différents projets : installation de son activité tout en conservant une partie des bureaux loués, ou encore investissement locatif avec des revenus déjà en place.
Conditions, nous consulter.