Cession droit au bail local 100m² Paris St-Michel
Droit au bail77 700 €
Loyer mensuel3 333 €Surface100 m²Montant au m²399,96 €/m²/an
Situé sur le très recherché boulevard Saint-Michel, dans le 6e arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et très fréquenté, à proximité des commerces, des établissements universitaires et des transports.
Nous vous proposons la cession du droit au bail d’un local commercial d’une superficie totale de 100 m², complété par une réserve indépendante de 25 m² située en arrière-cour.
DESCRIPTION DU LOCAL
Le local se compose de :
40 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité commerciale.
60 m² en sous-sol, permettant d’aménager un espace complémentaire selon les besoins de l’activité.
Une réserve indépendante de 25 m², située en arrière-cour, dans une ancienne loge de gardien, idéale pour le stockage, l’aménagement de bureaux ou les besoins logistiques.
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Le local se prête particulièrement bien à des activités de restauration froide, sans extraction, telles que :
Coffee shop
Salade bar
Bubble Tea
Restauration froide
Vente à emporter
Concept de petite restauration sans cuisson nécessitant une extraction
Toute activité devra être compatible avec les stipulations du bail et les réglementations applicables.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 3 400 € HT
Taxe foncière : 105 € par mois
Bail neuf établi à la signature
LES ATOUTS
Emplacement de premier ordre sur le boulevard Saint-Michel, Paris 6e
Quartier dynamique et très fréquenté
Surface commerciale complétée par des espaces de stockage et de bureaux
Possibilité d’exploitation en restauration froide sans extraction
Bail neuf à établir
Une belle opportunité pour développer un concept de restauration rapide, un coffee shop ou une activité commerciale dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358
Nous vous proposons la cession du droit au bail d’un local commercial d’une superficie totale de 100 m², complété par une réserve indépendante de 25 m² située en arrière-cour.
DESCRIPTION DU LOCAL
Le local se compose de :
40 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité commerciale.
60 m² en sous-sol, permettant d’aménager un espace complémentaire selon les besoins de l’activité.
Une réserve indépendante de 25 m², située en arrière-cour, dans une ancienne loge de gardien, idéale pour le stockage, l’aménagement de bureaux ou les besoins logistiques.
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Le local se prête particulièrement bien à des activités de restauration froide, sans extraction, telles que :
Coffee shop
Salade bar
Bubble Tea
Restauration froide
Vente à emporter
Concept de petite restauration sans cuisson nécessitant une extraction
Toute activité devra être compatible avec les stipulations du bail et les réglementations applicables.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 3 400 € HT
Taxe foncière : 105 € par mois
Bail neuf établi à la signature
LES ATOUTS
Emplacement de premier ordre sur le boulevard Saint-Michel, Paris 6e
Quartier dynamique et très fréquenté
Surface commerciale complétée par des espaces de stockage et de bureaux
Possibilité d’exploitation en restauration froide sans extraction
Bail neuf à établir
Une belle opportunité pour développer un concept de restauration rapide, un coffee shop ou une activité commerciale dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Droit au bail : 77 700 € (399,96 €/m²/an)
Loyer mensuel : 3 333 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 100 m²
Copropriété
Charges annuelles : 1260 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Paris 6e, Paris (75), Île-de-France
Droit au bail : 77 700 € - Loyer mensuel : 3 333 €
Surface : 100 m²
Contact
Référence CessionPME: 1720052
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
27€/m²/mois
Prix bas
37€/m²/mois
Prix médian
54€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME