Vente local commercial 153m² Roquebrune-Sur-Argens

Devenez propriétaire d'un outil d'exploitation performant, alliant restauration assise et événementiel privé. Ce domaine de 6000m² sécurise votre investissement par une structure opérationnelle déjà optimisée : une équipe de 8 collaborateurs en CDI assure la continuité du service, tandis que les 285m² de terrasse permettent une exploitation massive dès la haute saison.

L'agencement des 390m² bâtis offre une modularité immédiate : la salle intérieure et les extérieurs sont configurés pour privatiser des séminaires ou mariages sans interrompre l'activité quotidienne. En complément du fonds de commerce, l'appartement de fonction de 130m² (finitions premium) transforme cet investissement en un véritable projet de vie ou un levier de management pour un futur directeur.

Chiffres clés 2025 : CA 950K€ | EBE > 140K€.
Loyer : 55 000 € HT / an.
Taxe foncière : 4 800 €.

Vente murs et fonds de commerce.
Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 750 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 764 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 680 000 € TTC
Honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 914 136 973

- À VENDRE – Ensemble Immobilier en Front de Mer – 20 Logements avec Piscine, Tennis, Pétanque et ParkingsEmplacement privilégié – Front de mer, proche centre-ville et plagesRare à la vente : une résidence de tourisme de qualité, idéalement située en front de mer, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Cet ensemble immobilier comprend 20 logements allant du studio au 3 pièces, parfaitement adaptés à la location saisonnière, dans un environnement attractif et recherché.Possibilité de transformation en copropriété, offrant une opportunité de revalorisation patrimoniale et une revente à la découpeDescriptif de la résidence :•20 appartements meublés et équipés, du studio au T3•Certains logements à l’étage bénéficient d’une belle vue mer depuis leur terrasse•Une exploitation actuellement en activité, principalement d’avril à octobre, avec un fichier client existant, permettant une reprise immédiate de l’activité•Équipements communs de standing :•Piscine chauffée•Terrain de tennis•Terrain de pétanque•22 places de parking privativesLes points forts :•Emplacement exceptionnel en bord de mer, à quelques minutes du centre-ville et des centres d’intérêt prisés par la clientèle touristique•Résidence opérationnelle et entretenue, prête à l’exploitation•Rentabilité immédiate grâce à l’activité en place•Possibilité de transformation en copropriété Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif touristique performant, avec un fort potentiel de valorisation et de rendement. Le dossier complet est disponible sur demande. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 63198), Agent Commercial mandataire