Vente local commercial 80m² empl premium à Ermont 85000 € ( N° 2671886,A)

Vente local commercial 80m² empl premium à Ermont

Prix de vente

85 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

1 063€/m²

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL

AVENUE DE LA DIVISION LECLERC – QUARTIER DES CHESNEAUX
À proximité immédiate de la gare d’Enghien-les-Bains

Idéalement implanté sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement dynamique entre Montmorency et Enghien.

D’une surface d’environ 80 m², il offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités.

- Agencement :

• Grande pièce principale lumineuse
• Pièce indépendante (bureau, réserve, cabine…)
• Cave en sous-sol

- Atouts majeurs :

• Vitrine de belle longueur = visibilité optimale
• Emplacement recherché avec flux constant
• Environnement commerçant et résidentiel qualitatif

- Activités possibles :

Tous commerces autorisés, notamment :
• Bien-être / esthétique / soins
• Professions libérales / bureaux
• Commerce de détail / showroom
• Restauration légère sans extraction (sous accord du bailleur)

- Idéal pour entrepreneur, franchise ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement.

- Dossier complet et visites sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 86 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 77 000 € HT + 0 € TVA, soit 77 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 85000 € (1 062,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Copropriété

Charges annuelles : 4 200 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ermont, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 85000 € (1 062,5 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 1614329

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1570 €/m² Prix bas

2650 €/m² Prix médian

3200 €/m² Prix haut

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- murs commerciale activité salon de beauté coiffure, bar à ongles salon de massage, hair spa, + un appartement type F3 séjour 2 chambres cuisine équipée sdb à l'italienne. très bonne rentabilité loyer pour le local 1750 euro, l'appartement 900 euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Beaumont-sur-Oise

OPPORTUNITÉ RARE - DROIT AU BAIL À CÉDER (EXCLUSIVITÉ)
LOCAL COMMERCIAL 160m² - TOUS COMMERCES (SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION) - BEAUMONT-SUR-OISE 95

Beaumont-sur-Oise - Rue Albert 1er
Surface : 160 m² plain-pied
Loyer : 2 000€ / mois
Charges : 0€
Disponible immédiatement

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Situé à Beaumont-sur-Oise, emplacement stratégique avec bon flux piéton et excellente visibilité.

Local en bon état brut, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre concept.

Destination : Tous commerces sauf restauration (pas de conduit d'extraction).

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LES + :

* Belle vitrine
* Passage régulier (clientèle locale + flux de passage)
* Environnement commerçant
* Fort potentiel après travaux

?

CONDITIONS :
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois

Condition spécifique :
Travaux d'aménagement à la charge du preneur, en contrepartie d'une franchise de loyer jusqu'à la fin des travaux (conditions à définir selon projet).

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IDÉAL ACTIVITÉS :
Barber shop o Coiffeur o Salon de coiffure o Esthétique o bar à ongles o Institut de beauté o Massage o Centre esthétique o Épilation o Supérette o Épicerie o Alimentation o Showroom o Boutique o Prêt-à-porter o Sneakers o Concept store o Bureaux o Cabinet o Agence immobilière o Assurance o Salle de sport o Crossfit o EMS o Yoga o Stockage o Dépôt o Click & collect o Dark kitchen légère o Chicha (selon réglementation) o CBD shop o Vape shop o Téléphonie o Réparation o Informatique o Formation o Coworking o Auto-école o Optique o Bijoux o Maroquinerie o Tatouage o Piercing o Bien-être

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POTENTIEL :
Local spacieux avec nombreuses possibilités d'aménagement
Franchise de loyer possible pendant travaux selon projet solide

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CONTACT :
Dossier étudié sur présentation (projet + apport)
Visite sur rendez-vous uniquement
Affaire off market - discrétion exigée

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Mots clés : droit au bail 95, local commercial 95, location local, boutique, commerce, barber, coiffeur, esthétique, bar à ongles, supérette, showroom, bureaux, cabinet, salle de sport, dépôt, stockage, concept store, chicha, cbd, vape, téléphonie, centre esthétique, location boutique, commerce à louer, local professionnel, ile de france, val d'oise

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Prix du bien : 77 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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