Immeuble de 190,26m² à vendre à Carhaix Plouguer

En plein centre-ville, à l'angle des rue Marcel Marc et de la rue de Callac, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un vaste appartement réparti sur trois niveaux et d'un studio indépendant actuellement loué.

Un bien qui peut convenir à une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, ou à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport.

Appartement principal 150,72 m² (Surface Carrez)

Au rez-de-chaussée :
Entrée de 7,42 m²
Cuisine de 13,29 m²
Dégagement de 7,33 m²
WC de 2,34 m²
Garage

Au premier étage :
Dégagement de 7,37 m²
WC de 2,70 m²
Chambre de 13,15 m²
Salle d'eau de 6,73 m²
Salon de 31,06 m²
Chambre de 14,72 m²

Au deuxième étage :
Trois chambres de 14,04 m², 17,27 m² et 9,31 m²
Palier de 3,72 m²

À l'arrière, une cour fermée offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une cave.
Les atouts :

Fenêtres et volets en PVC
Pompe à chaleur récente, installée en 2024
Eau chaude sanitaire couplée à un système solaire de moins de 5 ans
Raccordement au tout-à-l'égout

Studio loué au RDC 39,54 m² (Surface Carrez)

SAS d'environ 2 m²
Pièce de vie d'environ 22 m²
Chambre d'environ 12 m²
WC d'environ 3 m²
Salle d'eau d'environ 5 m²

Loyer de 450 € + 30 € d'eau, soit 480 € au total.

Pour plus d'informations: Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.974881