Immeuble de 196m² à vendre à Commentry axe passant

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCES ET APPARTEMENTS - FORT POTENTIEL LOCATIF
Situé sur un axe très passant de la ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à ses surfaces commerciales et à ses nombreux logements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, bénéficiant d'une bonne visibilité, ainsi qu'une cour située à l'arrière de l'immeuble.

Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, se trouvent :

Un studio à rénover, situé sur le demi-palier.
Un appartement F1 de 30 m², entièrement rénové.
Un appartement F3 de 55 m², entièrement rénové.
Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez :

Un studio de 20 m², rénové.
Un appartement F3 de 55 m², rénové.
L'ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une configuration intéressante, associant activités commerciales et logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou envisager un projet immobilier à fort potentiel.

Les atouts du bien :

Emplacement sur un axe très passant.
Deux locaux commerciaux de 60 m² chacun.
Plusieurs logements, dont quatre rénovés et un studio à rénover.
Cour à l'arrière de l'immeuble.
Immeuble actuellement libre de toute occupation, permettant d'envisager une mise en location après acquisition.
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 900 € par an.
Immeuble entièrement inoccupé à ce jour.
Un bien offrant de belles perspectives pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, alliant commerces et logements, avec un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974729