LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE ANGERS NORD

Prix de vente165 060 €
Surface105 m²Montant au m²1 572 €/m²
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE ANGERS NORD

La photo présentée est à titre illustratif

A VENDRE   Local d'activité à vendre sur Ecouflant, d'une surface de 105 m² comprenant un bureau neuf avec un WC PMR et un atelier isolé avec porte sectionnelle motorisée, éclairage led.
Parkings équipés d'un fourreau permettant l'installation d'une borne électrique Le local est situé à 1 minute de l'échangeur autoroutier A11 / A87, Angers/ Paris / Nantes / La Roche sur Yon Bâtiment entièrement refait, bardage neuf isolé, toiture neuve isolée, voiries neuves.
  Prix net vendeur :  157 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 300 € HT (7 560 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 165 060 € (1 572 €/m²)

Honoraires : 7 560 €

Prix de vente Hors Honoraires : 157 500 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) : 4,8 %

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Écouflant, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 165 060 € (1 572 €/m²)

Surface : 105 m²

Contact

Référence CessionPME: 5621_1776-105

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

623€/m²
Prix bas
953€/m²
Prix médian
1 482€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le loyer annuel s'élève à 42 000 € HT HC. La taxe foncière est à la charge du locataire, conformément aux conditions du bail.

Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un investissement en immobilier d'entreprise, avec un locataire déjà en place, un bail récent, une visibilité locative durable et un emplacement recherché sur Angers.

Surface : environ 320 m²
Stationnement : 5 places privatives
Localisation : Angers, proximité immédiate de la gare et des axes routiers
Bail : commercial, 9 ans ferme
Date d'effet du bail : octobre 2024
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Taxe foncière : à la charge du locataire
Destination : investissement locatif en immobilier d'entreprise

Dossier complet et conditions de vente disponibles sur demande.

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Prix net vendeur : 800 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 40 000 € HT (48 000 € TTC)

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