A VENDRE LOCAUX QUAI de la JOLIETTE 13002
Prix de vente
1 386 000€
Surface
275 m²
Montant au m²
5 040€/m²
**Local Professionnel d'Exception
- Emplacement Privilégié**
**Votre opportunité commerciale à saisir sans attendre !**
Imaginez un **local professionnel spacieux et lumineux**, niché au cœur d’un quartier dynamique où l’activité commerciale ne cesse de croître. Ce bien exceptionnel, situé en **RDC d’un immeuble ancien mais rénové avec soin**, allie charme authentique et fonctionnalités modernes pour en faire un espace unique, prêt à accueillir votre activité dès demain !
Avec ses **14 pièces modulables**, dont un **espacieux rez-de-chaussée de 145 m²** et un étage de 130 m², ce local offre une **liberté d’aménagement inégalée**. Que vous rêviez d’un café cosy, d’une boutique tendance, d’un espace de coworking ou d’un cabinet professionnel, ce lieu s’adapte à tous vos désirs. Et bonne nouvelle : il est **divisible à partir de 14 m²**, pour une flexibilité maximale !
Ce local, en **excellent état intérieur**, a été pensé pour répondre à tous les besoins des professionnels exigeants. Ses **3 vitrines généreuses (8 mètres linéaires au total)** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que ses **3,50 mètres de hauteur sous plafond** créent une ambiance aérée et élégante. L’espace est déjà équipé de **sanitaires conformes**, et sa conformité **ERP et PMR** vous garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
L’emplacement n°1 de ce local, en rez-de-chaussée, est un atout majeur : il capte immédiatement l’attention des passants et maximise votre potentiel commercial. De plus, la possibilité d’**affichage en vitrine** vous permet de mettre en valeur vos offres et promotions avec style.
**Pourquoi choisir ce local ?**
- Emplacement stratégique en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 8 mètres pour une visibilité maximale.
- Espace modulable : 14 pièces, divisible à partir de 14 m², pour s’adapter à tous les projets.
- Conformité totale : ERP et PMR, sanitaires inclus, prêt à l’emploi.
- Hauteur sous plafond généreuse de 3,50 mètres pour un confort optimal.
- Potentiel commercial illimité : affichage en vitrine, emplacement n°1.
- État irréprochable : ancien mais rénové avec goût, en excellent état intérieur.
**Un quartier dynamique et accueillant**
Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d’une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles : commerces de proximité, restaurants et cafés, transports en commun bien desservis, ainsi que des espaces verts à proximité pour une bouffée d’oxygène bienvenue.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un local aussi polyvalent et bien situé !
Contactez dès aujourd’hui l’équipe d’**** pour une visite exclusive et concrétisez votre rêve entrepreneurial.
Contact : |
- Votre partenaire immobilier depuis 20 ans
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778
- Emplacement Privilégié**
**Votre opportunité commerciale à saisir sans attendre !**
Imaginez un **local professionnel spacieux et lumineux**, niché au cœur d’un quartier dynamique où l’activité commerciale ne cesse de croître. Ce bien exceptionnel, situé en **RDC d’un immeuble ancien mais rénové avec soin**, allie charme authentique et fonctionnalités modernes pour en faire un espace unique, prêt à accueillir votre activité dès demain !
Avec ses **14 pièces modulables**, dont un **espacieux rez-de-chaussée de 145 m²** et un étage de 130 m², ce local offre une **liberté d’aménagement inégalée**. Que vous rêviez d’un café cosy, d’une boutique tendance, d’un espace de coworking ou d’un cabinet professionnel, ce lieu s’adapte à tous vos désirs. Et bonne nouvelle : il est **divisible à partir de 14 m²**, pour une flexibilité maximale !
Ce local, en **excellent état intérieur**, a été pensé pour répondre à tous les besoins des professionnels exigeants. Ses **3 vitrines généreuses (8 mètres linéaires au total)** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que ses **3,50 mètres de hauteur sous plafond** créent une ambiance aérée et élégante. L’espace est déjà équipé de **sanitaires conformes**, et sa conformité **ERP et PMR** vous garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
L’emplacement n°1 de ce local, en rez-de-chaussée, est un atout majeur : il capte immédiatement l’attention des passants et maximise votre potentiel commercial. De plus, la possibilité d’**affichage en vitrine** vous permet de mettre en valeur vos offres et promotions avec style.
**Pourquoi choisir ce local ?**
- Emplacement stratégique en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 8 mètres pour une visibilité maximale.
- Espace modulable : 14 pièces, divisible à partir de 14 m², pour s’adapter à tous les projets.
- Conformité totale : ERP et PMR, sanitaires inclus, prêt à l’emploi.
- Hauteur sous plafond généreuse de 3,50 mètres pour un confort optimal.
- Potentiel commercial illimité : affichage en vitrine, emplacement n°1.
- État irréprochable : ancien mais rénové avec goût, en excellent état intérieur.
**Un quartier dynamique et accueillant**
Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d’une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles : commerces de proximité, restaurants et cafés, transports en commun bien desservis, ainsi que des espaces verts à proximité pour une bouffée d’oxygène bienvenue.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un local aussi polyvalent et bien situé !
Contactez dès aujourd’hui l’équipe d’**** pour une visite exclusive et concrétisez votre rêve entrepreneurial.
Contact : |
- Votre partenaire immobilier depuis 20 ans
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778
Données Financières
Prix de vente : 1386000 € (5 040 €/m²)
Honoraires : 66 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 320 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 275 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 1386000 € (5 040 €/m²)
Surface de 275 m²
Réactualisé le 16/06/2026
Référence CessionPME : VP51413
Demander plus d'informations sur ce bien
