AV locaux neufs 600m² à Saint-Herblain
Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 400 m² au sol et disposant d'environ 200 m² de mezzanine offrantde nombreuses possibilités d'aménagement. 4 places de parking privatives et un parking public sont compris.
Atout supplémentaire :
Installation photovoltaïque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux solaires
Situation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise.
Disponibilité : fin d'année 2025
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique à Saint-Herblain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 081 200 € (1 802 €/m²)
Honoraires : 61 200 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 020 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 600 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: fin 2025 (sous réserves)
Informations complémentaires : La rue de la Rabotière à Saint-Herblain est dans le secteur ouest immédiat de Nantes, très bien desservi par les grands axes :
Périphérique nantais (N844) :
Accès direct via la sortie 33 Porte de Sautron (au nord)
Accès également via la sortie 34 Ported'Armor / Atlantis (au sud, proche zone Atlantis et Zénith)
Axes majeurs de Saint-Herblain :
Connexion rapide au boulevard Salvador Allende et à la route de Vannes, artère commerciale principale de l'ouest nantais.
À proximité immédiate de la zone Atlantis / route de Saint-Herblain, génératrice de flux commerciaux et tertiaires.
Dessertes régionales :
Depuis le périphérique, accès rapide à la N444 / N137 vers Rennes et Vannes.
Accès facilité également vers l'axe N165 (direction Saint-Nazaire / Vannes).
C'est donc un emplacement à la fois périphérique et connecté, permettant de rejoindre :
le centre-ville de Nantes en 10-15 minutes,
l'aéroport Nantes-Atlantique en 15-20 minutes,
la gare SNCF en 20 minutes environ.
- Desservie par plusieurs lignes de bus : notamment les lignes 23 et C20.
Arrêts Maison des Arts à ~6 minutes à pied, Croix Bonneau (~9 minutes) sont des références proches pour rejoindre la rue à pied.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 1 081 200 € (1 802 €/m²)
Surface : 600 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_7614
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME