LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²

LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m²

Prix de vente460 320 €
Surface2 187 m²Montant au m²210,48 €/m²
A VENDRE : SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)
Ancien LOCAL D’ACTIVITÉ de 2 180m² environ au sol équipé de six quais et de portes sectionnelles, (anciennement exploité à usage d’abattoir), comprenant en rez-de-chaussée diverses parties et 35m² environ de bureaux. A l’étage, 120m² de bureaux et le reste en surface de comble et un entrepôt indépendant de 115m². L’ensemble sur un foncier de 21 398m² (dont 10 000m² environ de bitumé).
Prix : 460 320€ FAI.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Etienne COULANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 460 320 € (210,48 €/m²)

Honoraires : 40 320 €

Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9,6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 2187 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Jean-de-Monts, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 460 320 € (210,48 €/m²)

Surface : 2 187 m²

Contact

Référence CessionPME: VP078-CENTURY21BLEUMARINE

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Description du bâtiment

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

  • Hauteur sous plafond :

    • jusqu'à 7,30 m au plus haut,

    • environ 5,00 m au plus bas

  • Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m

  • Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement

  • Portes de service complémentaires (4)

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.
Atouts

  • Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers

  • Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné

  • Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)

  • Nombreuses places de stationnement

  • Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au |

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Cette cellule bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile.

Atouts du local :

Situé dans une zone artisanale sur l'axe Niort / Fontenay.

Il se situe proche du péage d'autoroute (A83) ;

2 grandes portes sectionnelles ;

Parkings ;

Foncier clos d'environ 3950m2 qui offre des possibilités d'extension ;

Le bâtiment possède également 70m2 attenant de logement (déclaré en tant que tel) ;

Prix de vente : 270000€ HT net vendeur, soit 313053€ Acte en mains.

Possibilité de location à 27600€ HT/HC/an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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