Locaux d'activités neufs à SAINT VULBAS - A VENDRE

Prix de vente à partir de1 430 775 €
Surface min284 m²Surface max1 144 m²Montant au m²1 250,68 €/m²
Locaux d'activités neufs à SAINT VULBAS - A VENDRE

La photo présentée est à titre illustratif

Au sein d'un nouveau parc d'activités qualitatif et durable composé de 2 bâtiments au sein du Parc industriel de la plaine de l'Ain à Saint-Vulbas, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs à partir de 284 m². Chaque lot bénéficie de 3 places de parking extérieures. Idéal pour des activités artisanales, industrielles et de stockage. Disponible immédiatement ! vo à la location au sein d'un nouveau parc d'activités qualitatif et durable composé de 2 bâtiments au sein du Parc industriel de la plaine de l'Ain à Saint-Vulbas, des locaux d'activités neufs à partir de 284 m². Chaque lot bénéficie de 3 places de parking extérieures. Idéal pour des activités artisanales, industrielles et de stockage. Disponible immédiatement !
Autoroute A 9 min de l'A42 Autoroute A 1h30 de Genève RER Gare TER de Meximieux à 16 km SNCF Gare SNCF de La Valbonne (01360 Béligneux) à 16 km Aéroport A 30 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry Bus Deux lignes régionales desservent le PIPA : A10 Ambérieu ? PIPA · A11 Meximieux ? PIPA - du lundi au samedi, 14 allers-retours par jour et par ligne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 430 775 € (1 250,68 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 144 m² divisibles à partir de 284 m²

Surface de 1144 m²

Surface divisible

Surface divisible 284 m² minimum

Surface divisible 1 144 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Bureaux 25 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 259,4 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 284,4 Immédiate 87,5 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 250 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2
Mezzanine Bureaux 25 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 259,45 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Activités 284,45 Immédiate 87,5 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 250 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3
Mezzanine Bureaux 25 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 266,41 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 Activités 291,41 Immédiate 87,5 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 250 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 5
Mezzanine Bureaux 25 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 259,36 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule 6 Activités 284,36 Immédiate 87,5 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 250 HT/m² 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 6
Total 1 144,62 m²

Equipements

Aire de retournement PL
Voirie lourde et légère en enrobé
Espaces verts et plantations
Portail motorisé - Clôture treillis soudé
Porte sectionnelle électrique 4 m x 4,5 m
Terrain de pétanque
Raccordement réseaux
30 emplacements de parking extérieurs (3 parkings pour chaque lot)
Pré équipement borne de recharge
Charpente métallique
Hauteur intérieure de 7 mètres
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
Désenfumage
Dalle béton résistance 2,5T/m², finition quartz teinté
Murs séparatifs de lot en moellon
Portes d'entrée Aluminium
EDF tarif jaune
Mezzanine avec escalier et garde corps
Aménagement des bureaux à la demande
Surface terrain : 5000

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Vulbas, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 430 775 € (1 250,68 €/m²)

Surface : 1 144 m²

Contact

Référence CessionPME: 1113798-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

533€/m²
Prix bas
1 112€/m²
Prix médian
1 419€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Route A proximité immédiate de la Route départementale D1083 Autoroute Accès par l'A46 (Rocade Est) et l'A432 à 10 min en voiture SNCF Gare de St-André-de-Corcy à 5 min en voiture

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