SAINT VULBAS - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à vendre

A partir de

1 896 410€

Surface min

281 m²

Montant au m²

1 288€/m²

vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités neuves idéalement situées dans le secteur de la Plaine de l'Ain.
Ces locaux, implantés au sein d'un environnement économique dynamique, offrent un accès rapide à l'autoroute A42 et à 40 minutes de Lyon, permettant une desserte fluide vers les grands axes régionaux.

Les bâtiments totalisent environ 2 400 m², divisibles à partir de 280 m², et disposent de prestations de qualité : charpente métallique, hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton 2,5 T/m², mezzanine de 25 m², bardage double peau, portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'un stationnement privatif pour véhicules légers et poids lourds.
Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement soigné et d'un pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Départementale D84 à 230 m
Départementale D124 à 1,2 km
Autoroute A42 à 9 km
- Gare TER de Meximieux à 16 km
Gare SNCF de la Valbonne à 16 km
A 30 mn de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1896410 € (1288.32 €/m²)

Honoraires : 55 235 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 841 175 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 472 m²

Surface divisible

Surface divisible 281 m² minimum

Equipements

ACTIVITES: , , Charpente métallique , Toiture bac acier , Désenfumage , Bardage double peau , Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quartz teinté , Murs séparatifs de lot , Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m , Portes d'entrée Aluminium , EDF tarif jaune , Hauteur intérieure 7 mètres , Mezzanine avec escalier et garde corps , , BUREAUX: , , Charpente métallique , Aménagement des bureaux à la demande , Conforme RT 2012 , Châssis vitré , Toiture bac acier et étanchéité bitume , Bardage double peau , Mezzanine avec escalier et garde-corps , , EXTERIEUR : , , Portail motorisé / Aire de retournement PL , Terrain de pétanque /Pré équipement borne de recharge , Clôture treillis soudé , Raccordement aux réseaux , Voirie lourde et légère en enrobé , Espaces verts et plantations , Boites aux lettres à l'entrée du site , Local poubelle , Pré équipement borne de recharge ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Vulbas, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1896410 € (1288.32 €/m²)

Surface de 1 472 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 01_000875

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La partie activité est équipée de deux portes sectionnelles motorisées de 3,5 x 4 m, d'un réseau d'air comprimé, d'une alimentation en triphasé ainsi que d'un pont roulant d'une capacité de 6 tonnes.

Les bureaux comprennent un espace d'accueil/bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux bureaux à l'étage. Le plus petit bureau dispose de sa propre salle de bain, tandis que le plus grand peut faire office de salle de réunion et de cuisine.

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Données Financières

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