VALENCE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à vendreVALENCE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à vendreVALENCE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à vendreVALENCE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à vendre

VALENCE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à vendre

Prix de vente208 650 €
Surface160 m²Montant au m²1 304,06 €/m²

Nous proposons à la vente un local récent à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, etbénéficie d'un terrain privatif de 140m² attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 208 650 € (1 304,06 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, EDF 380, Façade bardage double peau, Nature du sol :béton lissé (entrepot), Porte sectionnelle, Portes plain-pied :x1, Puissance électrique (KVA) :36 kVA, Toiture isolée, Type de charpente :Métalique, Type de couverture :Bac Acier

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 208 650 € (1 304,06 €/m²)

Surface : 160 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043624

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

849€/m²
Prix bas
1 049€/m²
Prix médian
1 449€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé de portes piétonne et de fenêtres permettant d'aménager les zones de bureaux, ainsi que de portes sectionnelles motorisées.

Le lot est livrable et état de futur achèvement (VEFA), sachant que charpente et toiture ont déjà été réalisés, donc le délai final de livraison sera très maîtrisé.

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Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

  • Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins

  • Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables

  • Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé

  • Fibre optique tirée

  • Portail coulissant (double porte) à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)

  • Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier

  • Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)
Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

  • des activités artisanales,

  • des activités liées à l'aéronautique,

  • du stockage ayant besoin de volume.

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