Vente local d'activité 470m² à Marcilly-d'Azergues

A partir de

600 000€

Surface min

235 m²

Surface max

470 m²

Montant au m²

1 277€/m²

Sur un terrain indépendant et clos de 1119 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 470 m² comprenant 320 m² d'activités au RDC, 90 m² de bureaux et une mezzanine de stockage de 60 m².
Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location. Idéalement situé à Marcilly-d'Azergues, à 10 min de l'autoroute A6. Belle visibilité sur la départementale avec la possibilité d'installer des vitrines et de développer une activité commerciale. Disponibilité : Après accord Vente ou Location Local d'Activités - Marcilly d'Azergues (69380) - 470 m² (Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location)
Route En façade de la route départementale D16 Autoroute Accès par l'autoroute A6 (à 10 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 600000 € (1 276,6 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 470 m² divisibles à partir de 235 m²

Surface divisible

Surface divisible 235 m² minimum

Surface divisible 470 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
Mezzanine	Stockage	60			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	90			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	320			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	470	Après accord	86,81 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 276,6 HDE/m²	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		470 m²

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
2 portes sectionnelles (3 m x 3,5 m)
Nombreuses places de stationnement sur son terrain indépendant
Charpente métallique
Hauteur libre min. sous poutre : 5,5 m
Hauteur libre max. sous poutre : 7 m
Murs périmétriques : Béton
Couverture : bac acier
Sol : dalle béton traitée quartz
Éclairage zénithal
Éclairage naturel par voûtes translucides
Mezzanine supportant 500 kg/m²
R+1 :
2 bureaux cloisonnés (dont 1 disposant d'une salle d'attente et d'un lavabo)
1 sanitaire à l'étage
1 bureau préfabriqué sur le terrain (Algeco)
Parquet
Double vitrage
Chauffage électrique
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1119