A vendre local commercial 200m² hyper centre Agen

, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente.
Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu.
Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine.
Le bien développe une surface de vente de 200 m².
Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche.
Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..) Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 Euros (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 Euros HT (14 400Euros TTC) Prix HAI : 164 400 Euros