A vendre local commercial 200m² hyper centre Agen
Prix de vente
164 400€
Surface
200 m²
Montant au m²
822€/m²
, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente.
Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche. Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..) Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 Euro (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 150 000 Euro honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 Euro HT (14 400Euro TTC) Prix HAI : 164 400 Euro
Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche. Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..) Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 Euro (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 150 000 Euro honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 Euro HT (14 400Euro TTC) Prix HAI : 164 400 Euro
Données Financières
Prix de vente : 164400 € (822 €/m²)
Honoraires : 14 400 €
Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %
Surfaces et longueurs
Surface de 200 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Prix de vente : 164400 € (822 €/m²)
Surface de 200 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 0607_55229721
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
674 €/m²
Prix bas
1037 €/m²
Prix médian
1745 €/m²
Prix haut



