AV bâtiment 880m² sur 4380m² à Beauvoir-sur-MerAV bâtiment 880m² sur 4380m² à Beauvoir-sur-Mer

AV bâtiment 880m² sur 4380m² à Beauvoir-sur-Mer

Prix de vente424 000 €
Surface5 255 m²Montant au m²80,69 €/m²
Batiment à vendre - 880 m² sur 4 380 m² de terrain, emplacement stratégique proche Noirmoutier.
Local en bon état, composé d'un espace principal, bureaux et mezzanine, avec quai de déchargement et accès PL.
Ce bâtiment se distingue par sa grande flexibilité d'usage, pouvant accueillir aussi bien des activités artisanales, industrielles légères, logistiques, de stockage ou encore des projets mixtes professionnels.
Idéal pour utilisateur ou investisseur recherchant un actif adaptable sur un secteur dynamique du littoral vendéen.
Prix de vente: 400 000Euros net vendeur +24 000Euros TTC Honoraires cabinet Contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 424 000 € (80,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 5255 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Beauvoir-sur-Mer, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 424 000 € (80,69 €/m²)

Surface : 5 255 m²

Contact

Référence CessionPME: 10102

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

386€/m²
Prix bas
723€/m²
Prix médian
1 192€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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* Parcelle d’environ **1 501 m²**
* Environ **237 m² d’emprise au sol**
* Implantation en **zone d’activités**
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

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