Murs commerciaux de 246m² à vendre à Chambéry

Murs commerciaux de 246m² à vendre à Chambéry

Prix de vente528 000 €
Surface246 m²Montant au m²2 146,34 €/m²
A vendre ou à louer, MURS COMMERCIAUX 246m2, Chambéry Centre-Ville, possibilité tous commerces ou bureaux, rdc 178m2, sous-sol 68m2, cour intérieure, libre de toutes occupations, pas de droit au bail, possibilité bail commercial si vous êtes intéressé par une location avec loyer 51.000 €uros annuel, chauffage individuel gaz conso 2024 de 2519 euros, taxe foncière 2024 de 2233 euros, grande vitrine, angle de rue avec bonne visibilité, passage piétons, voitures, transports en commun, chauffage gaz individuel, disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3209€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.953993

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 528 000 € (2 146,34 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 246 m²

Informations sur le bail

Type de bail : Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D183 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C21 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
183
kWh/m².an
Émissions
21*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
21*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 528 000 € (2 146,34 €/m²)

Surface : 246 m²

Contact

Référence CessionPME: 340933871587

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Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 516€/m²
Prix bas
2 191€/m²
Prix médian
3 406€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface100 m²Montant au m²5 940 €/m²

MURS COMMERCIAUX EN STATION

DOMAINE PARADISKI

 

Mandat n°1871 – Murs commerciaux
Prix de vente FAI : 594 000 €

 

Situés au cœur d’une station d’altitude intégrée au domaine skiable Paradiski, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement touristique à forte fréquentation hiver comme été.

Implanté dans une zone commerciale active de la station, le local profite d’un flux permanent de clientèle composé de vacanciers, résidents et personnels saisonniers, garantissant une attractivité commerciale durable.

 

Un emplacement commercial sécurisé

Le bien accueille actuellement une activité de boulangerie, pâtisserie, sandwicherieet crêpes parfaitement intégrée à la vie de la station, répondant aux besoins quotidiens d’une clientèle captive.

Cette configuration assure une exploitation pérenne et une excellente visibilité commerciale dans un secteur recherché des stations de montagne.

 

Un investissement patrimonial en station

Le local génère actuellement un loyer annuel de 52 800 €, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement économique stable porté par l’activité touristique du domaine Paradiski.

L’acquisition des murs permet :

  • de sécuriser son outil de travail
  • de transformer une charge locative en investissement immobilier
  • de constituer un patrimoine professionnel en station d’altitude
  • de bénéficier d’un actif rare sur un secteur à offre limitée

 

Conditions de vente

Vente indissociable du fonds de commerce (Mandat n°1870).

Points forts

Emplacement central en station
Domaine skiable international Paradiski
Double saison touristique
immobilier sécurisé en zone montagne

.

Contact & Dossier Investisseur

–
Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

️

Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs restaurant en station Paradiski
Mandat exclusif

Vente murs restaurant en station Paradiski

Prix de vente576 000 €

Surface100 m²Montant au m²5 760 €/m²

Opportunité d’investissement

Murs commerciaux station PARADISKI

 Mandat exclusif 1816
 Prix de vente FAI : 576 000 €

 

Caractéristiques principales

  • Localisation : Champagny-en-Vanoise, station reliée au domaine Paradiski (La Plagne – Les Arcs – Peisey-Vallandry), l’un des plus grands domaines skiables au monde.
  • Type d’actif : murs commerciaux occupés
  • Bail : bail commercial en cours, locataire en place, activité stable et pérenne
  • Loyer annuel HT/HC : 44 280 €
  • Rentabilité brute: 8,33 %

 

Analyse économique

  • Revenu locatif sécurisé grâce au bail commercial déjà en place.
  • Activité locataire résiliente : fréquentation soutenue aussi bien en hiver(ski, sports d’hiver) qu’en été (randonnée, alpinisme, Parc National de la Vanoise, VTT).
  • Rendement attractif comparé aux standards de l’immobilier commercial en zone touristique (souvent 5-6 %).
  • Liquidité patrimoniale : rareté des murs commerciaux disponibles en station de ski, potentiel de valorisation à moyen/long terme.

 

Atouts de l’emplacement

  • Station-village authentique, à 1 250 m d’altitude, accès direct au domaine Paradiski (425km de pistes).
  • Clientèle internationale et fidélisée, garantissant une fréquentation annuelle élevée.
  • Développement 4 saisons : ski, VTT, escalade, randonnée, activités nature → diversification des revenus pour les commerçants.

 

Pourquoi investir ?

  • Rendement brut supérieur à 8 %.
  • Revenus immédiats grâce au bail en cours.
  • Actif pérenne et rare dans un secteur touristique premium.
  • Effet refuge : l’immobilier commercial en station de ski reste une valeur sûre face aux aléas économiques.

 

Un investissement patrimonial sûr, générateur de revenus réguliers et offrant une rentabilité élevée dans l’un des plus grands domaines skiablesd’Europe.

 

 

 

 Mandat exclusif 1816


Moutiers

118 Square de la liberté

73600 MOUTIERS

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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