21000 DIJON - MURS COMMERCIAUX 80 m²

Mur Commerciaux en VEFA situé au coeur de la zone d'activité la plus dynamique de Bourgogne Franche Comté. Avec plus de 300 Enseignes Accessibilité exceptionnelle ( Autoroutes, Rocade, Tram, Bus, etc...;) Permis accepté pour la construction de Murs commerciaux haut de gamme d'une surface utile de 2200 M² avec plus de 80 places de parking implanté sur une parcelle paysagée de 6000 M² Le preneur à bail une enseigne Nationale de la restauration créée en 2007; Plus de 30 Implantations sur le territoire National, elle propose une cuisine du monde pour que chaque client y trouve son plaisir, dans un cadre exceptionnel.. Bail commercial de 10 Ans inclus une période ferme de 6 ANS Loyer Annuel: 319 000 € HT HCharges, taxes divers et Foncier à la charge du locataire. Rentabilité immédiate de plus de 7% Prix de vente en VEFA de 4 200 000 € HT En sus les Honoraires de commercialisation de 3% HT à la charge de l'Acquéreur
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- EI
- N°RSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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A VENDRE Local commercial loué de 44 m², secteur Wilson. Forte rentabilité. Les atouts de ce bien : Bonne visibilité : Une belle vitrine donnant sur un axe de passage fréquenté. Polyvalence : Activité actuelle de broderie couture. Ce local s'adapterait aussi à toute activité de commerce, un cabinet de service ou un bureau de conseil. Quartier dynamique : Un secteur prisé, mêlant vie de quartier résidentielle et flux urbain. Une très belle opportunité d'investissement à saisir ! Surface Carrez : 44,20 Prix du bien: 49800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Classe énergie E (305 kWh/m2/an) Classe émission gaz à effet de serre B (10 kgCO2/m2/an) Chauffage électricité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété. A propos de la copropriété : Nombre de lots17 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de 649 € Pas de procédure Numéro SIREN de l'agence : 501395917 Cette annonce est rédigée par Philippe FREgent Commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le n° 102198702