Bureaux / locaux 223m² à vendre à Fréjus
Prix de vente448 024 €
Surface178 m²Montant au m²2 516,99 €/m²
Opportunité d'investissement ou d'implantation pour votre entreprise avec ces bureaux et locaux commerciaux idéalement situés à Fréjus, à quelques pas seulement du bord de mer. Nous vous proposons deux lots distincts, l'un de 82,67 m² et l'autre de 95,40 m² pouvant être réunis selon vos besoins spécifiques. Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir des bureaux modernes, des salles de réunion, ou encore des espaces de coworking, répondant ainsi aux exigences des entreprises dynamiques d'aujourd'hui. La flexibilité de cette offre vous permet de choisir la configuration qui vous convient le mieux, que vous souhaitiez acquérir l'ensemble pour maximiser votre espace ou opter pour un seul lot en fonction de votre budget et de vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 448 024 € (2 516,99 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 2 lots respectivement de 82,67 m² et 95,40 m² vend
Surface de 178 m²
Surface divisible
Surface divisible 178 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 95,4 | Immédiate | 2 599,58 m² HD | 5% HT (+TVA) du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot 133 | ||||||||||||
| Bureaux | 82,67 | Immédiate | 2 419,26 m² HD | 5% HT (+TVA) du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot 131 | ||||||||||||
| Total | 178,07 m² |
Equipements
2 lots de bureaux/locaux professionnels d'une superficie totale de 178 m².
Pouvant être vendus ensemble ou séparément car ils peuvent communiquer entre eux.
Climatisation réversible.
- Lot N°131 : d'une superficie de 82,67 m² (Loi Carrez) composé de 4 bureaux : 2 au RdC pour une superficie de 41,74 m² (Loi Carrez) et 2 à l'étage pour une superficie de 40,93 m² (Loi Carrez) .
Compteur EDF à installer.
- Lot N° 133 : d'une superficie de 95,40 m² (Loi Carrez ) dont 51,61m² (Loi Carrez) à l'étage. Constitué au RdC d'une entrée, d'un bureau d'une salle de bain et de WC et à l'étage d'un palier, d'un bureau, d'une pièce archives et d'une cuisine.
Ce lot pouvant faire l'objet d'un bail d'habitation et pouvant être utilisé en appartement.
Le Lot N°133 peut communiquer avec le lot N°131. Ouverture pré-existante à remettre en état.
Possibilité de louer une place de parking privé.: 75 euros/mois.
Charges locatives incluant la consommation d'eau froide.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pouvant être vendus ensemble ou séparément car ils peuvent communiquer entre eux.
Climatisation réversible.
- Lot N°131 : d'une superficie de 82,67 m² (Loi Carrez) composé de 4 bureaux : 2 au RdC pour une superficie de 41,74 m² (Loi Carrez) et 2 à l'étage pour une superficie de 40,93 m² (Loi Carrez) .
Compteur EDF à installer.
- Lot N° 133 : d'une superficie de 95,40 m² (Loi Carrez ) dont 51,61m² (Loi Carrez) à l'étage. Constitué au RdC d'une entrée, d'un bureau d'une salle de bain et de WC et à l'étage d'un palier, d'un bureau, d'une pièce archives et d'une cuisine.
Ce lot pouvant faire l'objet d'un bail d'habitation et pouvant être utilisé en appartement.
Le Lot N°133 peut communiquer avec le lot N°131. Ouverture pré-existante à remettre en état.
Possibilité de louer une place de parking privé.: 75 euros/mois.
Charges locatives incluant la consommation d'eau froide.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 448 024 € (2 516,99 €/m²)
Surface : 178 m²
Contact
Référence CessionPME: 1006373-0VC
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux
2 419€/m²
Prix bas
2 830€/m²
Prix médian
3 275€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME