Bureaux / locaux 223m² à vendre à Fréjus
Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'espace sur mesure. Achetez ou louez ensemble ou séparément pour répondre à vos besoins spécifiques. A proximité immédiate du bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 597988 € (2 681,56 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 3 lots respectivement de 45,31m², 82,67 m² et 95,4
Surface de 223 m²
Surface divisible
Surface divisible 223 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 95,4 | Immédiate | 2 599,58 m² HD | 5% HT (+TVA) du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot 133 | ||||||||||||
| Bureaux | 82,67 | Immédiate | 2 419,26 m² HD | 5% HT (+TVA) du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot 131 | ||||||||||||
| Bureaux | 45,31 | Immédiate | 3 310,53 m² HD | 5% HT (+TVA) du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot 132 | ||||||||||||
| Total | 223,38 m² |
Equipements
Pouvant être vendus ensemble ou séparément car ils peuvent communiquer entre eux.
Superficies disponibles à partir de 45,31 m².
Climatisation réversible.
- Lot N°131 : d'une superficie de 82,67 m² (Loi Carrez) composé de 4 bureaux : 2 au RdC pour une superficie de 41,74 m² (Loi Carrez) et 2 à l'étage pour une superficie de 40,93 m² (Loi Carrez) .
Sanitaire à créer. Compteur EDF à individualiser.
- Lot N°132 : d'une superficie de 45,31 m² (Loi Carrez) composé de 2 bureaux : 1 au RdC pour une superficie de 21,52 m² (Loi Carrez) et 1 à l'étage pour une superficie de 23,79 m² (Loi Carrez) .Compteur EDF à individualiser.
- Lot N° 133 : d'une superficie de 95,40 m² (Loi Carrez ) dont 51,61m² (Loi Carrez) à l'étage. Constitué au RdC d'une entrée, d'un bureau d'une salle de bain et de WC et à l'étage d'un palier, d'un bureau, d'une pièce archives et d'une cuisine.
Ce lot pouvant faire l'objet d'un bail d'habitation et pouvant être utilisé en appartement.
Le Lot N°133 peut communiquer avec le reste des bureaux : lots N°131 et N°132. Ouvertures pré-existantes à remettre en état.
Possibilité de louer une place de parking privé.: 75 euros/mois.
Charges locatives incluant la consommation d'eau froide.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 597988 € (2 681,56 €/m²)
Surface de 223 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1006373-0VC
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