Bureaux locaux idéal pour investisseurs à Fréjus
Nous vous proposons deux lots distincts, l'un de 132,28 m² et l'autre de 95,40 m² pouvant être réunis selon vos besoins spécifiques.
Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir des bureaux modernes, des salles de réunion, ou encore des espaces de coworking, répondant ainsi aux exigences des entreprises dynamiques d'aujourd'hui.
La flexibilité de cette offre vous permet de choisir la configuration qui vous convient le mieux, que vous souhaitiez acquérir l'ensemble pour maximiser votre espace ou opter pour un seul lot en fonction de votre budget et de vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 568 061 € (2 502,47 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 2 lots respectivement de 132,28 m² et 95,40 m² ven
Surface de 227 m²
Surface divisible
Surface divisible 95 m² minimum
Surface divisible 227 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 132,28 | Immédiate | 2 419,26 m² HD | 5% HT (+TVA) du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot 131 | ||||||||||||
| Bureaux | 95,4 | Immédiate | 2 599,58 m² HD | 5% HT (+TVA) du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot 133 | ||||||||||||
| Total | 227,68 m² |
Equipements
Pouvant être vendus ensemble ou séparément car ils peuvent communiquer entre eux.
Climatisation réversible.
- Lot N°131 : d'une superficie de 132,28 m² (Loi Carrez) composé de 4 bureaux : 2 au RdC pour une superficie de 41,74 m² (Loi Carrez) et 2 à l'étage pour une superficie de 40,93 m² (Loi Carrez) .
Prix de vente : 320.000 euros HD net vendeur
Compteur EDF à installer.
- Lot N° 133 : d'une superficie de 95,40 m² (Loi Carrez ) dont 51,61m² (Loi Carrez) à l'étage. Constitué au RdC d'une entrée, d'un bureau d'une salle de bain et de WC et à l'étage d'un palier, d'un bureau, d'une pièce archives et d'une cuisine.
Ce lot pouvant faire l'objet d'un bail d'habitation et pouvant être utilisé en appartement.
Prix de vente : 248 000 euros HD Net vendeur.
Le Lot N°133 peut communiquer avec le lot N°131. Ouverture pré-existante à remettre en état.
Possibilité de louer une place de parking privé.: 75 euros/mois.
Charges locatives incluant la consommation d'eau froide.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente à partir de : 568 061 € (2 502,47 €/m²)
Surface : 227 m²
Contact
Référence CessionPME: 1006373-0VB
Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME