Vente local professionnel 117m² à Fréjus 370000 € ( N° 2384105,A)

Vente local professionnel 117m² à Fréjus

Prix de vente

370 000€

Surface

117 m²

Montant au m²

3 162€/m²

Local professionnel de 117m² entièrement rénové.
Idéal pour activités libérales, médicales ou paramédicales. Transformable en habitation : 1 ou 2 appartements. Proximité immédiate du centre-ville. Places de parking privées. Parking public juste à côté.
SNCF Fréjus (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 370000 € (3 162,39 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 117 m² de bureaux

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	117		153,85 HT/HC/m²/an		20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC soit 4320 euros TTC.		Commercial ou Professionnel		3 162,39 m² HD		6% HT (+TVA) du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur soit 26640 euros TTC	Droits de mutation
Total			117 m²

Equipements

Bureaux d'une superficie de 117,17 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation.
Les bureaux sont cloisonnés en 2 grands bureaux, 1 petit bureau, 2 WC séparés, salle de douche, coin repos, grand accueil.
Disposant d'une terrasse et de 3 petits balcons.
Bureaux climatisés (climatisation neuve).
Les bureaux disposent de 3 entrées distinctes dont 1 totalement indépendante de l'entrée de la résidence (escalier).
Ils peuvent être séparés en 2 bureaux indépendants.
Ascenseur - accessibilité PMR.
4 places de parking privées et 1 cave de 14m² environ.
Taxe foncière : 1519 euros/an env.
Charges de copropriété : 4992 euros env./an incluant l'eau et le chauffage (en partie collectif).
Surface RDC : 0 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 370000 € (3 162,39 €/m²)

Surface de 117 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1021319-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux

2200 €/m² Prix bas

3068 €/m² Prix médian

3683 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 41019), Agent Commercial mandataire

Vente Bureaux à Fréjus

Situé à Fréjus, ces bureaux d'un emplacement privilégié au cœur de la ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun.

À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking privatives, assurant praticité pour le personnel, la proximité d'un parking public est un atout pour la clientèle. De plus, la copropriété est pourvu de dispositifs de sécurité assurant la tranquillité des occupants. La climatisation intégrée et l'accès à la fibre optique sont des atouts indéniables pour le confort et la modernité des lieux.

À l'intérieur, ce local commercial à usage de bureaux de 167 m² se compose d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion spacieuse et de 3 bureaux fonctionnels. Deux toilettes sont également disponibles pour le confort des utilisateurs. Ces espaces bien agencés offrent un cadre professionnel et convivial, idéal pour mener des activités commerciales, ou libérales avec efficacité.
De plus, concernant les diagnostiques énergétiques le bien a été classé B avec une consommation estimée de 46 kWhep/m².an ainsi qu'une faible émission de GES classé A.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316 000 € HT + 63 200 € TVA, soit 379 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 407650563

Vente Bureaux à Fréjus

Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.

Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.

Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)

Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie

Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.

Charges locatives mensuelles : 260 €

Taxe foncière (charge locataire): 840€

Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété

Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

mandat exclusif