Situé à Saint-Raphaël (83700), ce local pr

Situé à Saint-Raphaël (83700), ce local professionnel offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son attrait touristique et sa proximité avec la mer Méditerranée. Bénéficiant d'un accès pour handicapés et sécurisé, ce bien est idéal pour l'implantation d'uneentreprise soucieuse d'offrir un environnement professionnel de qualité. Son exposition double, Nord-Ouest et Sud-Ouest, assure une luminosité optimale quotidienne.

À rénover et réaménager selon les besoins, ce local professionnel de 208 m², construit en 1986, se compose de 5 lots distincts offrant diverses possibilités d'agencement. Les lots, allant de 30 m² à 56 m², permettent une flexibilité d'utilisation en fonction des besoins de l'entreprise. Que ce soit pour créer des espaces de travail individuels ou des salles de réunion, cet espace modulable offre un potentiel certain pour une optimisation personnalisée. Une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans un cadre privilégié.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 323 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 299 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC

, : ,
- EI
- 991137639