Spécial Investisseur

- Un cocon de charme au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue Poussez la porte de cette adorable boutique nichée dans l’une des rues les plus vivantes de L’Isle-sur-la-Sorgue… et laissez-vous envelopper par une atmosphère douce, chaleureuse et inspirante. Un emplacement de choix Au cOEur d’une ville emblématique et dynamique, réputée pour son célèbre marché dominical et ses événements incontournables comme la Foire internationale des antiquaires, cette boutique bénéficie d’un flux constant de visiteurs, locaux comme touristes. Surface de vente : 14 m², parfaitement optimisée Réserve : 11 m², pratique et fonctionnelle Cachet authentique avec un joli carrelage d’époque Loyer : 430 € TTC / mois (eau comprise) Électricité : environ 40 € / mois en hiver Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2023 (échéance 2032) Tous commerces, hors restauration (aucune activité de restauration, même légère ou à emporter) Quartier commerçant vivant, agréable et sécurisé, (Rideau métallique ) Un lieu qui ne se raconte pas seulement… il se ressent. Parfait pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un local : un espace avec une âme, prêt à faire grandir un projet avec douceur et authenticité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour venir découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,94% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EMPLACEMENT N°1 – Rue Carnot Au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue, dans l’une des rues piétonnes les plus prisées et commerçantes, découvrez une opportunité rare ! Cet emplacement bénéficie d’un flux piéton très important et d’une visibilité optimale. Secteur dynamique et touristique toute l’année. La surface de la boutique est d’environ 80 m² environ, très belle vitrine offrant une excellente mise en valeur, cette boutique est parfaitement entretenu, propre et bien agencé Présence d’une réserve pratique pour le stockage. Un espace cuisine permettant de se restaurer sur place ainsi qu'un WC indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour exploiter sereinement son activité toute la journée. Le fonds de commerce est exploité depuis plus de 9 ans, Bail commercial tous commerces (hors restauration) offrant de nombreuses possibilités de développement Idéal pour une reprise ou un nouveaux projets. Loyer : 664 € TTC / mois (très rare sur le secteur ! ) Bail renouvelé en septembre 2023 – échéance 2032 Cession flexible : Fonds de commerce ou droit au bail selon projet Présentation sous accord de confidentialité ? Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84791), Agent Commercial mandataire .